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380亿元造“新阿房宫”值得吗

http://www.CRNTT.com   2013-08-13 12:06:38  


古都西安计划投资380亿元再造“新阿房宫”
  中评社北京8月13日讯/名列西安市四大历史文化遗址的秦阿房宫遗址,将面临商业化考验。本月上旬,陕西省西咸新区沣东新城管委会和北京首创集团签订合作协议,计划投资380亿元,打造一个新“阿房宫”。此消息一出,质疑声四起:拆旧建新的阿房宫是否又会成为一个烧钱的形象工程?抑或是借遗址公园之名,行房地产开发之实,最终会对阿房宫遗址造成不可挽回的破坏?

380亿打造新“阿房宫”,保护遗址还是炒作地价

  2013年06月28日02:32 南方都市报社论

  名列西安市四大历史文化遗址的秦阿房宫遗址,将面临商业化考验。本月上旬,陕西省西咸新区沣东新城管委会和北京首创集团签订合作协议,计划投资380亿元,打造一个新“阿房宫”。和唐大明宫遗址、汉长安城遗址一样,秦阿房宫遗址开发将无法避开文化遗产保护和地产开发的冲突。

  新“阿房宫”景区将围绕“阿房宫国家遗址公园”,打造占地面积为12.5平方公里的产业基地。这样的模式沿袭了此前唐大明宫遗址、汉长安城遗址开发所采取的公园建设先行、周边开发后续的保护和开发模式。其备受诟病之处在于,开发是以大手笔、大规模的投资做支撑,以文化来运作土地,从而提升周边的经济价值。

  如此看来,提升土地价值对项目至关重要。尽管当地官员明确提出将会保持阿房宫遗址的完整性和原真性,但唐大明宫遗址、汉长安城遗址等项目开发过程都存在过度商业化问题,项目确立之际便是地价升值之时,然而,即便单纯从经济价值考量,阿房宫项目尚有诸多不确定性,针对汉长安城国家大遗址过度开发的现象,有官员指出此项目不可和兵马俑相比。过度开发难免要透支景区的文化价值,项目的经济价值须以文化价值作支撑,新“阿房宫”景区规划的大投资、大手笔,是否有足够的文化作支撑,需要开发者作出判断。

  过度开发往往在前期能迅速收到较高的经济回报,但未必有助于景区运营。无独有偶,南都报道证实,此前由“曲江系”经营的法门寺景区,将交宝鸡市政府运营,而该景区文化产业集团欠近30亿外债,宝鸡亦要接收。过去围绕法门寺的争议,即在于借文化敛财,以及开发带来的保护问题。从法门寺景区如今陷入的尴尬境地看,“保护性开发”无疑值得警惕,开发者全身而退,而运营与保护则将面临新问题。

  “保护性开发”表面是项目开发宗旨,然而如今的规划却是以商业开发贯穿始终。和唐大明宫遗址、汉长安城遗址等项目一样,新“阿房宫”景区更引人关注之处在于对遗址的保护。现今规划多是通过房地产包装,诸如国家级、国际化等提法,充满了地价炒作的嫌疑,可以预计,在前期,开发者将从地价升值中得到好处,对于今后景区的运营以及遗址的保护未必是好消息。

  值得注意的是,如此模式在西安诸多文化遗址开发中已成普遍,此前,备受质疑的兴教寺建筑拆迁正是在“保护性开发”主导下进行的。如今,新“阿房宫”项目地产图谋昭然若揭,世界奇迹是否还将延续让人担忧。文化保护关系到公共利益,因兴教寺风波西安文化开发思路备受质疑,新“阿房宫”项目开发性质虽有所不同,但担忧却在所难免,开发者不应对此视而不见。 


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