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薛涌:中国楼市火爆背后的谜团

http://www.CRNTT.com   2012-11-16 08:54:34  


旅美学者 薛涌(资料图)
  中评社北京11月16日讯/学者薛涌近日撰文认为,中国的经济比美国的经济更依赖于房地产。中国目前为房市承受的风险恐怕更大。

  中国的房市是否出现了泡沫?各家观点之针锋相对,实在让人目瞪口呆。被称为“做空大师”的查诺斯(James Chanos)称中国正面临着一次世界级的房地产泡沫。他将中国各大城市的状况比作杜拜和迈阿密,预计中国的房地产泡沫将在今年晚些时候开始破裂。

  查诺斯的推论很简单:中国在金融危机期间向房地产行业注入了过多资金,房价已经超过人们的承受能力。在中国最富有的城市,三十几岁的年轻夫妇年收入大致为六万到十万人民币,但普通的住房则在六十万到百万。这是无法承受的价格,迟早会像美国的房市那样坍塌。

  但是,中美国情不同。中国没有美国的次贷问题,况且中国人更舍得在住房上花钱。这样的中美对比是否合适,我一直有所怀疑。

  不过,到网上一查此公的履历,知道他是对冲基金的总裁,一生引入注目的事情有两个。第一是当年做空安然公司,并随着安然的破产发了横财。

  第二件事情则是最近,他反覆声称中国经济出现泡沫,正在做空中国等等。查诺斯因为在安然问题上料事如神、演出过大手笔,谁也不敢对他的话掉以轻心。 


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