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新“国四条”能扭转房价吗

http://www.CRNTT.com   2010-04-16 10:06:20

其三，保障性住房建设规模远远多于政府工作报告提出的指标。“两会”工作报告，政府提出今年保障性住房建设的规模是200万套，棚户区改造是130万套，新的“国四条”则突出在保障房建设方面的“加快”，要在2010年完成建设保障性住房300万套、改造各类棚户区280万套。  　　其四，在市场监管方面，对于炒地、捂盘惜售、哄抬房价等行为提出了具体的惩罚措施。从去年的情况看，正是因为炒地、捂盘惜售和近期哄抬房价等行为，造成了恐慌性的购买，而尽管政策三令五申，但并没有对开发企业有实质性的处罚的举措。新“国四条”提出要对有这些行为的开发商限制新购置土地，暂停批准上市、再融资和重大资产重组，商业银行不得发放新开发项目贷款，对囤积房源、哄抬房价等行为性质恶劣的，依法取消房地产市场经营资格，力度和操作性大大增强。  　　总而言之，“新国四条”无论是针对性，还是严厉程度，可操作性都远好于前期诸多试探性的举措，也抓住了目前房价高烧不退的根本症结所在，但不得不指出，任何一项政策，成功的关键在于是否真正的落实。正如本次国务院常务会议指出的，之前的调控政策见效不尽如人意，与“一些地方认识不到位、落实调控措施不力”有很大的关系。中国房地产的调控已经到了一个非常关键的时刻，房价的疯狂和累计的泡沫已经危及社会的稳定和政权的安危，调控房价没有任何退路，这是一场绝对不能输的战争，必须破釜沉舟地去执行，以赢民心、疏民怨。

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