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中评关注：香港进入加息周期 港媒吁尽早舒压

http://www.CRNTT.com   2022-09-24 00:14:12

社评强调，香港作为国际金融、贸易和航运中心，须继续打国际牌，联通世界是本港的最大本钱，不能因为疫情而因噎废食，须尽快对外通关，吸外国际客户，亦积极到东南亚、中东抢生意，才能确保在外围滞胀下仍保持经济活力。 　　香港《大公报》发表社评《香港进入加息周期　警惕楼市风险》指出，在美联储局再加息0.75厘、年内累积加幅达3厘之后，香港多间银行昨日终于上调最优惠利率0.125厘。虽然港息升幅低于美息，但这是近四年来的首度上调，意味着超低息时代结束，正式步入加息周期。由于美国继续激进加息遏通胀，港息上升压力持续增加，香港经济将面临新考验，而仍在历史高位附近的住宅楼价，下行压力亦不容低估，置业者须审慎衡量自身应对楼市波动与利率上升的能力。 　　社评表示，当前美国加息速度与幅度是30年来所未见，加上欧洲与英国也面对高通胀问题，亦要大幅加息，由此引发负面外溢冲击，正威胁全球经济与金融市场稳定。近日世界银行发出预警，明年全球经济恐会陷入衰退，环球资产价格面临更大调整压力，香港也难以独善其身。 　　社评指出，全球经济吹淡风、股债出现大熊市，但今年来香港整体住宅楼价仅回落6%，可见市场刚性需求强劲。同时，国际资金继续看好内地与香港，香港银行体系结余超逾1200亿元，保持在充裕的水平，香港银行有条件缓慢地加息，有利住宅楼价有序调整。不过，当前环球股汇债风暴愈演愈烈，随时出现意想不到的金融黑天鹅事件。因此，即使香港住宅楼价不虞大跌，但在全球经济持续下行、利率触底回升、住宅供应稳步增加的形势下，经历十多年大牛市的香港楼市，恐会进入下行周期，置业者要有心理准备。

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