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叶檀：谁为低劣建筑买单

http://www.CRNTT.com   2014-04-08 12:04:59

4月4日，浙江奉化一幢只有20年历史的居民楼突然倒塌。 　　中评社北京4月8日讯／4月4日，浙江奉化一幢只有20年历史的居民楼如麻将般突然倒塌。几天来，种种疑团萦绕在公众心头。彻查原因、深究责任无疑是当务之急。资深评论员叶檀今天撰文《谁为低劣建筑买单》就此指出，奉化事件并不孤立，此前石家庄、上海等城市均出现“楼倒倒”事件，一场汶川地震更让中国建筑的脆弱性暴露无遗。这像是中国GDP的缩影，大规模的建造、拆除、再建造、再拆除，因为贫困和不安全，GDP反而增加了。 谁为低劣建筑买单 　　奉化倒塌的建筑只有20年历史。 　　奉化事件并不孤立，此前石家庄、上海等城市均出现“楼倒倒”事件，一场汶川地震更让中国建筑的脆弱性暴露无遗。这像是中国GDP的缩影，大规模的建造、拆除、再建造、再拆除，因为贫困和不安全，GDP反而增加了。 　　住建部副部长仇保兴在2010年3月底召开的“第六届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会”上曾表示，中国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，但住房使用寿命只能持续25至30年。每年产生数以亿计的建筑垃圾，“我国建筑垃圾的数量已占到城市垃圾总量的30%至40%。据对砖混结构、全现浇结构和框架结构等建筑的施工材料损耗的粗略统计，在每万平米建筑的施工过程中，仅建筑垃圾就会产生500至600吨；每万平方米拆除的旧建筑，将产生7000至12000吨建筑垃圾，而中国每年拆毁的老建筑占建筑总量的40%”，这给中国乃至世界带来巨大的环境威胁。 　　浪费成就GDP，却摧毁了财富。 　　根据税务规则，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产中房屋、建筑物折旧的最低年限为20年，这真是一个非常乐观的估计，其实很多建筑不必等到20年折旧期满就轰然倒塌。 　　按照近些年的数据保守估计，一年建造20亿平米的新建筑，上世纪90年代的建筑已进入可怕的20年大限期，这些建筑价值将归零，不必计算残值，而因为要付出大代价检验、维修、拆除，价值甚至为负。所有这些成本都是隐性的，而产值与GDP是显性的。以20年的速度每年折旧，每年消失20年前5%左右的财富，总有一天，随着投资数量的下降，房地产领域消失的财富会超过增加的财富。

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