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渝、沪版房产税哪个更适用？

http://www.CRNTT.com   2011-02-06 08:42:14

房产税这只政策靴子，到底能不能遏制住房地产市场的过度投资和投机，促进房地产市场的健康发展，这才是公众最关心的。 　　中评社北京2月6日讯／1月27日晚，渝、沪两地同时出台房产税实施细则，并于28日正式试行。至此，这只政策靴子总算落了地。 　　中国经济网发表时评人谭浩俊文章称，房产税这只政策靴子，到底能不能遏制住房地产市场的过度投资和投机，促进房地产市场的健康发展，这才是公众最关心的。 文章分析，纵观渝、沪两地的房产税政策，从政策的设计和立足点来看，渝版的杀伤力显然要大于沪版，不仅税率要高出一截，范围也要大出一块。正因如此，各方对两地房产税政策的评价是：渝版凶狠，沪版温柔。 　　显然，宽严不是评价政策效果好坏和作用大小的根本标准，而要看是否适用。只有适用的，才是最好的。那么，渝、沪两地的房产税政策，到底哪个版本更适合目前的房地产市场，更有利于对房地产市场实施调控，更能有效遏制住房的过度投资和投机呢？ 　　从渝版实施细则来看，房产税的征收对象包括：独栋别墅，不管存量房还是增量房均要征税；房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税，且税率随着房价的提高而提高，一旦房价达到均价4倍以上，将按1.2%的税率征税；在重庆无户口、无工作、无投资的“三无人员”在重庆所购房产，购买两套以上住房的从第二套开始征收房产税。

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