【 第1页 第2页 第3页 】

海南国际旅游岛建设已露败相？

http://www.CRNTT.com   2010-02-10 09:08:41

回首海南省的经济发展轨迹，能让人留下深刻印象的，不过是1992~1993年度的楼市泡沫和随后多年无法消化的烂尾楼。抚今追昔，海南楼市的再一次井喷，给人的不是欣喜而应该是隐忧。一方面，国内热钱因为一个文本上的政策概念就狂奔海南，不仅是典型的投机心理在作怪，而且是对海南市场软硬环境的轻视，将之视作了投机的天堂；另一方面，从海南楼市狂涨、宾馆房价飙升以及炒作三亚博彩酒店的信息看，似乎背后有权力运作的影子。直至目前为止，海南省多位国土、住建等部门官员一致认为，海南房价不高，只是之前价值一直被低估，目前的价位由市场自身决定，十分合理。 　　在中央要调控楼市的大背景下，海南楼市的逆势而为真的合理、正常吗？像广州这样的一线城市，房价在全国名列前茅，售楼小姐一年卖房能卖上一亿的都罕见，更何况2009年海南全省GDP不过1646.6亿元，其经济规模不过东部地区一个中等地级市的水平，而一个售楼小姐的售房业绩竟然是广州的13倍，虽然只是个案，但是能说海南的楼市不虚热吗？1990年代的海南楼市泡沫，还有国家政策的托底和金融机构被迫的呆账平盘，而今，完全市场意义上的商品房炒作，泡沫爆裂后的资本缩水，则不仅是投机者的血本无归，恐怕还有海南市场的满目疮痍。 　　美国和日本的教训说明，即使是成熟和发达的市场经济体，也难以承受楼市泡沫的侵袭。现在，售楼小姐的创富神话，不过是楼市泡沫幻境下制造的肥皂剧传奇。在我看来，一个售楼小姐的创富喜剧，隐喻着整个楼市的悲剧。（作者：张敬伟）

【 第1页 第2页 第3页 】