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二套房贷细则将推动房价拐点加速到来

http://www.CRNTT.com   2010-06-08 08:07:00

可是，企业终究拗不过大势，降价已成必然。所谓大势，集中体现在三点。首先，此番细则如此严厉，再联想到近期国税总局居然一周内对土地增值税连发两道“清查令”，可知短期内房地产调控不可能松懈，至少在一线城市房价合理下调之前是如此。其次，市场在调整的时候有自己的规律，量变早于价变，成交量大跌后，价格必将下跌，现在看来，二套房贷细则将加快这一进程。再次，开发商对后市的预期也将变得更加谨慎或者说悲观，加之资金面正由宽松渐趋紧张，开发商必然加入降价促销的行列。 　　最终结果是，房价拐点将加速出现。4月份，全国70个城市的房价较3月份上涨1.4%，5月份环比涨幅将快速收窄，6月份环比即有可能接近零增长，7月份出现环比负增长的概率极大。2008年那轮楼市调整，经历了八个月左右，这一指标才出现环比负增长，而今年则不需那么久。至于房价何时会止跌，需要关注二套房贷政策何时才会松动，今年第四季度是有可能的。

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