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突破土地制度困境

http://www.CRNTT.com   2010-01-25 09:02:31

中国在土地制度、房地产、城市化问题上碰到的问题越来越多。 　　中评社北京1月25日讯／中国在土地制度、房地产、城市化问题上碰到的问题越来越多，而且不能避免，因为中国的发展成本已经是全世界最高的了，这是相对于中国的人均收入来说的。在美国这样一个经过200多年经济增长，资本、劳动力、土地都已经相当多的国家，房价与收入的比例是3－6倍，而在中国，基本上已经变成十几倍、二十几倍，这是不可能持续下去的。  　　现在中国出现了很奇特的局面，不是说城市化以后人口在等房子，而是房子在等人，像浦东，不是房屋在等农民工，房屋需求的对象是本来已经城市化的人，如白领、海归、外资企业的雇员，他们本来就住在城市里。而中国现在那些 “被城市化”的人，则苦于没有房子，无法在城市里落脚。  　　《经济观察报》评论文章指出，中国最近几十年走的道路和东亚其他经济体比较相似，都有比较强调权威的政府，同时在过去30年里，中国是相当开放的，这些特征跟其他经济体比较相似。但在收入分配方面，现在中国与其他类似的经济体好像越来越分道扬镳了。在那些国家，在企业维持高速增长的同时，收入分配比较平均，这被称为东亚的经济奇迹。根据世界银行的定义，经济奇迹包括两个指标，一是经济高速增长，另一个是经济繁荣得到普遍分享。中国做到了高度增长，但在收入分配方面，中国已经踏入了拉美国家的行列。  　　全球化可能已经走到了十字路口，但全球化真正的含义是什么？真正的含义是全球每一个角落、每一个部分都被卷到全球化过程中，而不是在只有沿海地方被卷进去了，而内地和全球化是脱节的。中国过去30年的经历恰恰如此，东南沿海地区的进出口比较方便，就一片繁荣，对外部世界也高度依赖。但由于很多方面的改革滞后，所以要素市场很不统一，国内的很多要素无法自由流动，尤其土地制度是受障碍最多的要素。这是中国逐渐与东亚其他经济体分道扬镳，特别是在收入分配方面分道扬镳的重要原因之一，而且这在今后越来越会成为最主要的原因。

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