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| 为什么房地产税很重要？ | |
http://www.CRNTT.com 2011-01-29 09:40:18 |
第一，房地产税根据评估价值征收，很好地与支付能力相匹配。理论上对房地产保有环节征税是对资本征税，具有调节贫富差距的累进税作用。 第二，税收收入与支出的对应性强。房地产税收的支出主要用于为本地区提供社区卫生、道路、路灯、绿化等居民能够直接享受到的公共服务，税收与公共服务具有很强的直接对应性。通过不动产税制度的实施，有利于形成“税收增加、公共服务增加、房地产增值、税源增加”的良性循环机制； 第三，房地产税税源具有可观察性，便于公众对其实行严格监控，既实现税收公平，又提高税收征收率。 第四，房地产税更易于征管。因为，房地产是看得见的和不能移动的，即房地产税的税源是难以对税务机关隐藏的。 第五，稳定性是房地产税的又一个优势。和所得税或销售税不同，财产税的收入在商业周期的短期波动中并没有大幅度的波动。比如美国的金融危机导致税收收入大幅度下滑，唯一例外的就是财产税收入没有下滑。稳定的财产税收入使得美国很多州的地方政府都能继续提供公共物品和服务，包括教育、医疗、治安等等。 第一财经日报发表北京大学—林肯研究院城市发展与土地政策研究中心主任、北京大学教授满燕云文章表示，对地方政府而言，财产税可以为之提供一个稳定的收入来源。无论是从财政原则、效率原则还是公平原则来看，财产税不失为地方政府理想的收入来源。 |
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