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贷款过多 台湾百万家庭或成房奴

http://www.CRNTT.com   2009-04-17 12:14:21

值得注意的是，就算未被裁员、没有无薪休假，由于企业获利缩水，连带地员工奖金和额外津贴减少，大家的荷包都已悄悄变瘦。也因此，全台一百五十八万房贷户，面临越来越沉重的房贷压力。 　　房贷压力增加，日前就曾发生一件骇人听闻的社会案件。南科一名遭联电裁员的技术员，因为失业三个月找不到工作，无力替父亲缴房贷和保险费而自责甚深，最后竟在住处用狗炼上吊身亡。 　　　　　　　　　　　 低利陷阱／房贷缺口恶化，犹如慢性中毒 　　“可怕的是，房贷缺口就像无色无味的慢性毒药，许多人中毒了还不自知，直到末期了，为时已晚！”徐铭达语重心长地分析，由于房贷一签就是二十年，低利加上二百四十个月平均分摊，很容易让人忽略背后庞大的金额，即使遭逢一时短暂的缺口，也以二百四十分之一的微观角度轻忽它，于是风暴就如同滚雪球般地压垮人的一生。 　　　　　　　　　　　 沦为屋奴的四大致命基因 　　许多人或许纳闷，相较于一九九○年代的房市大崩盘，目前利率超低、房价也未暴跌，为何房贷压力会如传染病般地蔓延开来？ 　　美商ＥＲＡ易而安不动产顾问张欣民解释，相较于上一波的房市崩盘，当时房价大跌但经济正成长；而当前最大的问题却是大家一起变穷，抵抗力变弱了。坏更坏在，由于利率太低，加上前几年贷款成数过高，买房子太容易，让人误以为购屋是一个单纯而简单的消费行为，往往超额消费或资金轧得太紧，忘了买房是一桩人生最大且最长的理财行为，“经济崩盘是病毒，错误的购屋观是基因，流行病加上不良的体质，就容易病入膏肓！” 　　“野心太大、手脚太快、眼光太差、头脑简单！”住商不动产专案主任徐佳馨清楚地点出成为屋奴的四大致命基因。现在，好好地为自己把脉，检视你是否有以下致命因子？

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