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中评深度:刘澜昌谈居屋可破房困

http://www.CRNTT.com   2021-12-25 00:02:26  


凤凰卫视高级政策顾问、全国港澳研究会会员、香港中观研究所所长刘澜昌(中评资料图)
  中评社香港12月25日电(记者 梁帆)香港房屋问题由于长期积压、发酵,已然演变为影响社会运转的结构性困境,形势极为严峻,不仅是社会民生问题,亦演化成为政治问题。入场费较低的居屋一直深受港人青睐,被许多中低收入家庭视为“上车”的最大希望,但抽中居屋的机率比中“六合彩”还难,且居屋二手市场的炒风越来越重,脱离“置业安居”的初心。对于目前香港房屋的有关政策,中观研究所所长刘澜昌接受中评社专访时表示,香港政府须痛定思痛,大力改革,居屋的供给量应该增加,让满足港人置业的愿望,尤其是须让年轻一代有置业的信心,如今许多香港青年奉行所谓的“躺平主义”,就是因为缺少往上流的机会,他们感受不到工作岗位的上升、生活水平的提高、居住环境的改善等。同时,港府要把靠房屋土地来增加收入的窠臼抹除,让居屋回归“住”的本质。

  刘澜昌指出,大部分港人买不起私楼,是因为其价格太过于离谱,随便都高于他们工资几十倍。如果私楼能降到合理的价钱,匹配港人的收入,工作几年就能买得起,那大部分人都是能置业的。就譬如大多数人包括年轻人都能承受的居屋,价格只占私楼的40%至60%,基本都能够接受,应该作为香港房屋政策的重点,政府应与地产商携手共同发展居屋。

  在谈及近日香港政府发表的《长远房屋策略2021年周年进度报告》时,刘澜昌认为,虽然新的施政报告提出北部都会区构想,画了一个“大饼”,但十年建屋计划又没有调整,未来10年的总房屋供应目标与公私营房屋的比例未变丝毫,这种施政的态度应该反省。

  对于如何解决居屋,刘澜昌表示,一是房屋政策应与人口政策是相呼应,充分使用调节功能。二是公屋、居屋的选址要仔细规划,考虑劳动人口实际所需。三是港府加快工作效率,尽快实地落实,须痛定思痛,大力改革,不然规划再多蓝图皆为空谈。

  以下是专访全文: 


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