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韩保江:满足需求是缓解房价的根本出路

http://www.CRNTT.com   2017-02-26 00:21:14  


中央党校经济学部主任韩保江(中评社 秦正阳摄)
  中评社北京2月26日电(记者 秦正阳)2月22日,中国记协境外记者活动中心邀请中央党校经济学部主任韩保江以“展望2017年中国经济”为题与外国驻京记者、驻华使馆新闻官、港澳台在京记者和内地记者进行了交流。就有媒体关注中国房地产发展状况,韩保江做出回应。韩保江认为,中国正处于城市化的快速发展时期,且房屋与中国文化息息相关。房价客观上是由需求决定的,缓解房价上涨最根本的还在于满足消费者对于房屋的需求。

  满足需求是缓解房价的根本出路

  韩保江认为,房价是由需求决定的,如果没有刚性需求,仅靠开发商把房价抬高,或通过土地价格抬高房价是不可能的,尤其在北上广深等一线城市更是如此。房地产对中国过去十几年经济发展贡献巨大,未来中国人生活的改善,特别广大农村人口生活的改,善恐怕还得要靠房地产。虽然说房子是用来住的,不是用来炒的,但人们想拥有二套、三套房产的动机是存在的。可以试想如果没有房地产,中国经济会是什么样。

  韩保江表示,对于房地产千万不要捧杀,但也不要认为它是罪魁祸首。问题的关键在于如何控制好房地产发展的节奏。“过去中国的房子有点玩疯了,现在要回归房子的根本属性,因此国家现在出台了一系列限购调整政策”。但他认为,还是要通过增加房地产土地的供应,通过供给调整,以满足需求方式来缓解房价上涨,这才是根本出路。抑制需求就像拍皮球,拍得越使劲皮球蹦得越高。“因此我对中国房子有信心,尤其对北京的房子有信心”。
  
  房产税效果有待观察  推广需谨慎
 


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