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昆明虚假楼盘骗局揭秘

http://www.CRNTT.com   2010-10-25 13:33:05

这样的销售很快造就了一条利益链条。像李丽这样的“居间人”以及众多房产中介公司很快介入了华西城，每卖出一套房子，都可以得到每平方米50～100元不等的“返利”，甚至在炙手可热阶段，一个购房名额的转让费炒到了三四万元。到案发时，除了数量众多的散户外，涉入其中的政府单位更是让人咋舌。有可靠消息显示，药监系统1500套，司法系统2000套，公安系统1500套，法院1500套……参与团购的政府单位不下十几个。 　　过程也并非一帆风顺，永胜村的公告、媒体的警示以及经侦队的调查虽然都曾有过，但杨庆荣有自己的应对之道。他舍得花钱打广告，昆明一位知情的媒体人士告诉本刊记者，杨庆荣所出的广告费“高出当地地产广告平均水平的20%”。就在今年4月警方去永胜村了解情况后不久，杨庆荣向昆明公安局官渡分局捐赠了价值250万元的警用电动车。5月份，昆明招商引资洽谈会上，“华西模式”又成为媒体报道的亮点，杨庆荣与华西村驻昆明代表代宪明频频露脸。显然，普通购房者并不清楚这些游戏规则，他们情绪激动地反问：“难道党报党台报道的东西还有假吗？”更没有注意到，就是那场有政府官员出面的颁奖典礼，也是由君信公司“全程公益倡导”的。 　　更让大家想不到的是，质疑声高的时候，杨庆荣就会拿出有昆明市委书记仇和批示的一份文件来。这一招果然有用，可购房者并没有细细研究这份批示的内容。记者拿到的复印件显示，仇和的批示内容是“请文荣、云波、陈勇同志立即会处答覆”，这三人是分管土地与城建的副市长，其中两位也先后进行了批示，大意都是请相关部门研究办理，并无明确同意与否的指向性。 　　值得注意的是，这份落款时间为今年1月的请示，正是华西村项目层层上报后不久所为。到今年6月份，昆明市城中村改造办公室就已批复永胜村不能纳入“城中村”改造范围。但杨庆荣并未放弃，他想最后一搏，让人不解的是，相关政府部门并没有及早明示，于是才有了“全程公益倡导”的颁奖典礼。就在颁奖后的第四天，7月31日，华西城专案组成立，故事到了高潮，这个局，终于还是破了。 　　城中村：骨头还是肥肉 　　案发后，对于频繁找到村里的记者和购房者，村支书杨智勇唯一能表达的就是无奈，“本来是想为村民们办件好事，不了解的还以为我们是帮凶呢”。采访杨智勇非常偶然，村主任杨柱手机关机，本刊记者两次去到村里打听都未果，后来还是在路上碰到了村支书杨智勇。 　　他告诉我们，杨庆荣并不是第一个找到村里来谈开发的人，早在2008年，就不断有人通过各种关系找到村里，希望能够拿下永胜村作为城中村改造项目。“前面那些实力都不太行，还没谈到实质问题就退出了，杨庆荣算是爽快的，谈得很顺利。”据杨智勇介绍，他们与杨庆荣签订的协议只是一个意向性协议，“他负责投资与审批，村里只负责配合拆迁，距离落实还远着呢。”在村里走访，华西城是大多数村民在案发后才知道的事儿，说起来也只是摇头一笑。 　　杨智勇所讲的背景是，2007年底，仇和就任昆明市委书记后，主推的工作就是大规模的城中村改造。熟悉这一背景的业内人士向本刊记者介绍，早在2002年左右，云南省委书记白恩培就曾提出过“昆明二环路以内建筑只拆不建”，但是在此后几年里，这一政令并没有得到严格贯彻，土地运作混乱无序，大量的城中村逐渐兴起。2008年初，昆明大规模城中村改造计划开始实施，经过多部门调研，一共有336个村子列入了这一计划，“几乎囊括了市区和近郊的所有城中村”。值得注意的是，永胜村并不在其列。

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