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不遏制央企“地王”房价难回归

http://www.CRNTT.com   2010-03-17 10:40:27

在当前情况下，央企制造地王的危害是显而易见的：首先，央企作为中央企业，其一举一动并不是单纯的市场行为，其疯狂拿地容易被解读为代表了政府对房地产的真正态度，扰乱国家的房地产调控政策；其次，一些主业非房地产的央企，大力投资房地产，不务正业，有违国家对央企的战略性定位——— 央企存在的主要目的不是为了赢利，而是增强国有经济的控制力，提升国际竞争力，培育自主品牌；再次，在当前房价高企、投资房地产面临极大风险的情况下，央企无视风险炒作地王，一旦亏损，需要银行和全国人民买单。而且，在央企本身亦官亦商的情况下，一旦央企深度介入房地产，房价调控政策又会增加阻力，影响政策的公信力。 　　其实，对于央企投资房地产的行为，国资委相关文件早有限制性的规定，“国十一条”也要求规范央企投资房地产的行为，但由于缺乏执行力而形同虚设。为此，国家有必要出台专门的政策规范央企投资房地产的行为，除了16家专门的房地产企业之外，应该明确禁止其他企业投资房地产，已经投资的应该通过划转或者拍卖的方式退出。作为“共和国长子”的中央企业，更应该立足于创新型国家战略的建设，提升企业的技术含量和国际竞争力，而不是一窝蜂地去炒地皮。当一个国家的大企业都去投资房地产的时候，当一个国家的资本市场上市圈钱的大多是一些房产商和金融巨头的时候，这个经济体是没有多大竞争力的。

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