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中评观察：香港楼市疫后反弹可期

http://www.CRNTT.com   2020-12-22 00:04:23

利嘉阁地产举行“香港住宅市场趋势前瞻”线上新闻发布会（图片来自直播截图） 　　中评社香港12月22日电（记者　张心怡）受新冠肺炎疫情影响，2020年全球各国经济遭到重创，香港各行各业亦受到冲击，本港楼市表现则较为平稳，仅有轻微下跌。展望2021年，笔者认为在疫苗接种普及、疫情纾缓后，本港楼市表现将稳中向好，反弹可期。 　　利嘉阁地产16日举行“香港住宅市场趋势前瞻”线上新闻发布会，回顾今年住宅市场状况，并分析来年市场走势。利嘉阁地产总裁廖伟强在记者会上指出，去年新冠疫情爆发前，市场上大部分预测均看淡2020年楼价，有些甚至估计会大挫三、四成，结果一场世纪疫症几近全年肆虐，楼价只在最后一个月的第四波疫情困扰下才出现极轻微的回软，反映楼市根基强健。 　　“2020年整体楼市主要受新冠肺炎疫情牵制，表现随着疫情缓急而时起时落，量价走势同告飘忽，当中以首季表现较差。”利嘉阁地产董事陈大伟表示，第三季出现第三波疫情，楼市再次受压，但疫情减退后，大型一手新盘即空群而出，抢占积聚购买力。临近年底再度爆发第四波疫情，楼市再转观望，楼价在窄幅中轻微震荡，全年几近平收。 　　展望2021年，廖伟强预测，首季在疫情持续困扰下，楼市仍将反覆偏软，难以出现显着跌幅，只要不出现第五、六波疫情，而在疫苗陆续接种成功效应下，当疫情受控及两地得以通关，在人流、物流、经济流重新接通后，楼市将会出现“爆炸式”上升。

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