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处处烂尾楼，西班牙会破产吗？

http://www.CRNTT.com   2010-12-29 09:25:38

中评社北京12月29日讯／2008年，美国金融危机影响下，西班牙楼市泡沫破灭，经济也步入衰退，并面临严重债务危机。今年11月，西班牙的融资债务成本上升了18%，让投资者望而生畏。但是潜在的损失远远不止这个数，西班牙是欧洲的第五大经济实体，如果要对其实施救助，花费的金钱要比爱尔兰、希腊这些小国家多得多，西班牙经济一旦崩溃，对欧元的打击将会是巨大的。西班牙会破产吗？    一场宏大狂欢的后遗症 　　卢加诺塔的“奢华”：看得见，摸不着 　　西班牙最高的住宅建筑卢加诺塔(Torre Lugano)用花哨的宣传册吸引了国内外买家，册子上呈现的是一栋奢华建筑，拥有玻璃观光电梯，还能尽览这个地中海度假胜地澄碧海域的美景。可现实却是另一番景象。车库进水，窗户漏风，厕所被堵使公寓里充满了下水道污物。观光电梯从未兑现。一些住户最近被迫只能到公共浴室去洗澡，因为自家楼层的管道出了问题。住户们以“建筑缺陷”为由对开发商提起了诉讼，要求2820万欧元(约3640万美元)的赔偿。   　　150万套烂尾楼 　　这幢420英尺高的建筑正是西班牙最近的经济荣耀之梦与新的残酷现实之间存有差距的写照。大约150万套未完工、未售出或是根本无人问津的住宅式房屋散落于西班牙全国，它们是还在继续破灭的楼市泡沫的产物，这个泡沫今后数年将对西班牙更大范围的经济发展构成威胁。   西班牙的“楼市GDP主义” 　　1998年：房地产成为西班牙经济的一大引擎 　　西班牙自上世纪九十年代中期以来的低利率以及加入欧元区为西班牙开创了持续十年的繁荣时期。繁荣的楼市也是功不可没。  　　 　　1998年，西班牙通过的国家土地法律，让全国几乎所有土地都可用于开发，各大公司和金融机构纷纷投身于蓬勃发展的房地产业，房地产从此成为西班牙经济发展的一大引擎。

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