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施政报告 化解住房难题

http://www.CRNTT.com   2010-10-14 11:52:43

会增加土地供应 　　然而，在维持上述政策的同时，政府《施政报告》没有忽略中下阶层市民住屋困难的问题，政府采取系列措施去帮助他们，此中包括有新、旧策略以及勇于否定部分不合时宜的意见。 　　新者，有所谓“先租后买”资助夹心阶层置业。由政府与房屋协会合作，推出优化的资助房屋计划，名为“置安心资助房屋计划”，政府提供指定土地，房协建筑指定房屋，全属实而不华的中小型单位，供合资格的夹心阶层市民租住，以订租约时的市值租金作准，期间不会调整租金。这样先行解决他们住的问题，继而为其储起历年所缴租金，到期将按百分比回赠，作为这些“无壳蜗牛”的置业首期，让其可轻松“上车”。 　　旧者，解决楼市过热最老生常谈的方法，就是增加供应。正所谓“桥唔怕旧，最紧要受”，只要能够有效解决问题，政府都是乐于采用的。诚如今次《施政报告》在乙部第13项，就开宗明义阐明：我们认为政府应该因应市场需求，增加土地供应，从根本上去处理问题。我们要透过建立土地储备，并以勾地表制度为主轴，辅以政府主动卖地安排，以确保住宅土地不会短缺。在一般情况下，市场会自行调节对土地的需求。但若住宅楼价飙升，而勾地情况不活跃，政府便会主动拍卖适合发展各类型住宅，包括指定发展中小型住宅的土地，以维持楼价稳定。 　　此外，政府更具备迎难而上的战斗精神，就是恢复填海“造地”。曾荫权表明要再度展开公众谘询，地点初步选择东涌，以充实政府土地储备。另又在短期内加快推出市区靓地皮如北角、何文田及西铁上盖等，又会采取更灵活卖地方式，以确保供应充足。众所周知，过去就解决湾仔至中环塞车问题而需填海造路的工程，备受部分环保团体攻讦，引起不少争端，今次政府有此“偏向虎山行”的不屈不挠精神，想必坚信为民争地，为民谋福祉，出师更有名，真是什么也“冇有怕”。 　　此外，政府更勇于拒绝部分不合时宜的意见。只为年前停建居屋，有很多土地已经预留给公屋发展，但近来社会上有不少复建居屋的声音，遂有人提出把公屋土地回复居屋用途。对此，曾荫权已经坚决回绝。他表示，任何影响现时公屋轮候者三年可“上楼”的建议，都不会考虑。此举是为保障大量基层市民对公屋需求，是以宁采上述其他招数来解决问题，不会因为解决一个问题，而令其他问题丛生。这样的态度确实是“民心我心，同舟共济”。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　亦照顾中产阶层 　　在医疗方面，曾荫权表示，政府会继续落实到二○一二年将医疗开支增加至政府经常开支百分之十七的指标，又会致力缩短专科服务的轮候时间，包括白内障、关节更换手术、儿童及青少年精神健康的评估及诊症服务，还有磁力共震扫描和计算机断层扫描诊断服务等。此外又加强治疗癌症的服务。 　　最重要的是，政府拟把更多具成效的新药物加入《医管局药物名册》，让更多市民可免费或以低廉药价使用。如此林林总总，正以行动打破流传于坊间的议论：认为政府推出医疗保险是想甩掉全民免费医疗包袱。事实上恰恰相反，政府其实是想提供更佳的医疗服务予全港中产阶级。

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