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“房地产病”考验中国社会

http://www.CRNTT.com   2010-07-20 11:28:31

房地产绑架了中国经济 　　在各种利益的推动下，没有多少年，房地产俨然成了总体GDP(国内生产总值)的主体。从经济结构来说，因为涉及到那么多的行业，房地产也是中国的基础产业。一旦房地产出现问题，那么与之相关的所有行业，都会受到不同程度的影响，对财政的影响更大，在地方层面，来自土地和房地产的收入，已经是地方政府财政收入的主要来源。房地产一旦出现问题，地方财政马上就显危机。究其实质来说，房地产在中国就像金融业在美国，“太大而不容倒闭”。 　　从这个角度看，房地产早就牢牢绑架了整个中国经济，也绑架了为中国经济增长负责的中央政府。中央有关部门不是不知道房地产这样下去会走向何方，但是一触及到核心问题，往往是退避三舍，面对问题要不力不从心，要不无心应战。因为房地产的影响实在是太大，造成了谁也不想真正想碰这个问题的局面。很明显，各方面为了调控房地产而出台的一些举措，与其说是要促进房地产的转型，倒不如说是为了暂时的控制。各种相关利益都不想看到房地产的转型，所谓的调控也只是为了应付中央的政策。 　　各种既得利益实际上使用着它们的无限绑架能力，促使着房地产的无限升值。价位越高，房地产商、银行和投资（投机）者的利润率就越高，地方政府的财政收入也随着走高。在这种利益链条的驱使下，房地产制造着越来越大的泡沫。谁都知道，要房地产无限升值是一种不可能的使命，尤其是在中国。房地产本来是一种社会产品，需要社会的大多数来购买和消费。但中国的房地产显然已经远离经济学意义上的“供求平衡”，一方面是商品房的大量积压，另一方面是大多数人购不起房。这里的潜台词就是：中国的房地产是人为炒作上去的，因此隐含着巨大的泡沫成分。当房地产成为了少部分人的炒作物时，其发展就是不可持续的。

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