【 第1页 第2页 第3页 第4页 】

四成香港市民租房住

http://www.CRNTT.com   2010-07-18 08:51:49

“公屋”是香港的骄傲   电梯、幼儿园、老年活动中心、儿童游乐场、休憩地等设施一应具备；屋?200米范围内，超市、餐馆、杂货店、公交车站样样都有，去中环坐电车只需半个多小时；朝西北面的房间不少拥有“无敌海景”，而周围豪宅大厦鳞次栉比。这是一座位于港岛最西边的坚尼地城依山而建的公共屋?——西环?。对于被住房问题困扰的内地，香港的“公屋”制度极具参考、借鉴价值。   目前香港共有约71万套公屋住房，每套面积30至60平米，超过200万人租住其中，约占香港总人口的29%。   香港的公屋政策从上世纪50年代开始推行，公屋的居住条件随着社会经济的发展而不断改善，公屋居民的人均居住面积从最初的2平方米增加到现在的12.5平方米，屋?的功能也逐步增加。房屋署署长陈镇源称公屋，“除了面积小，配套设施和环境都比私人物业要好”。“香港的房价太高了，我们穷人是买不起的。好在政府有公屋，我家40来平米，月租1,000块出头，已经很好了。”张先生一家4口人，住在位于九龙观塘的公屋里。他对自己的居所非常满意，“位置并不偏，离地铁站很近，楼下就有商场和餐厅，生活很方便。”   专家指出，香港是亚洲第一个提供高层大厦作为廉租房的城市。屋邨居住人口密度大，提供公共设施方面就有规模效应，从而成功实现低成本配套公共设施，既节约公共开支也让公屋居民生活便利。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　逾10万家庭轮候公屋   特区房屋委员会在每个财政年度开始前，会根据当时的家庭收入情况，对公屋申请标准进行修订。3月底，房委会公布的2010至2011年度有关标准，收入和资产限额较上年度分别平均上升1.2%和2.5%。以四人住户为例，家庭月收入限额由1.58万港元调高至1.60万港元，而家庭资产限额由37.5万港元调高至38.4港元。据统计，本年度香港一个四口之家月收入中位数约为2.4万港元。   2010至2011年度，特区政府推行公屋政策方面的开支预算为104亿港元，约占公共开支总额的4.3%。目前，在租住公屋轮候册上等待入住公屋的家庭还有超过10万个，他们的平均轮候时间约为1.9 年。   “单身的年轻人轮候时间长，但家里有老人的会很快，所有标准都在网上公布。房屋署也会实时公布配房和轮候进度，人们上网就能查到自己等候的位置。”房屋署负责人解释。   特区政府提倡敬老，凡合资格的60岁以上长者，无论单身、合租，还是同家人一起申请，在公屋编配上都拥有优先权。房屋署会把即将落成公屋单位或正在翻新的公屋单位提前编配给他们，待有关公屋完工即可签约入伙。目前，长者平均轮候时间为1.2年，较非长者短0.7年。   租住公屋租金已包括差饷、管理和维修保养费用，月租由220 元至3,370 元不等，平均月租为1,320元。一位香港房屋署官员称，公屋的租金水平，约为同地区市场价的1/4，相当于对公屋住户每收1元租金，政府就要补贴3元。

【 第1页 第2页 第3页 第4页 】