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78家央企退出房地产是真是假？

http://www.CRNTT.com   2010-03-20 10:01:07

央企地王频出、垄断企业收入过高，无一不反映央企对社会尽责太少。要抑制地王现象，必然让央企上缴过多的留存红利。 　　去年11月23日，国资委公布了132家央企当年1~10月经营情况，累计实现利润6337.8亿元，同比下降6%；去年同期央企已交税费总额9305.2亿元，同比增长9.5%。这并不能证明央企尽责，我国绝大多数企业都是上交税费超过利润，央企上交税费（注意是各种税和费）仅占营业收入的10%。2008年央企上缴547亿元人民币红利，而2007年的利润是9968亿元，不到6%；2008年盈利6961.8亿元，上交红利270亿元，其中中移动一家就上缴100亿元人民币。更重要的是，央企红利几乎没有用于民生，没有纳入一般预算。 　　要扼制央企地王现象，第一，改变银行对央企的无原则信赖，建立公平的信贷环境；第二，改变地方政府对央企的谄媚，通过物业税、消费税变革缓解地方财政难；第三，央企上缴红利用于民生，垄断部分加征红利，直到央企利润成为行业平均利润。 　　央企有必要马上、彻底地离开房地产领域。 （作者叶檀系《每日经济新闻》首席评论员，评论版主编） 新闻链接：　78家央企退出就行了吗？ 　　　　　来源：第一财经日报2010年03月19日　作者：杨宇东  　　两会结束第二天，央企再度上演“地王抢夺战”，引发恶评无数。18日下午，国资委终于扛不住舆论压力，召开了新闻发布会，国资委明确提出，除16家以房地产为主业的中央企业外，还有78户不以房地产为主业的央企正在加快进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。 　　其实对于央企投资房地产市场，国资委曾经多次发表过意见，态度不可谓不明朗，比如年初国资委副主任黄淑和对出席“经营业绩考核工作会议”的央企负责人发出警示，要慎重进入房地产、期货和股市等高风险领域；同时，2010年进入央企负责人第三个考核期，央企负责人也迎来新的业绩考核办法，按照新办法，央企从事非主业投资所获收益都将减半计算，更看重资本成本的EVA（经济增加值）指标也被引进考核，占据了40%的权重。而在今年1月7日国务院更是颁布了针对房地产市场的“国十一条”文件，明确要求“国有资产监管部门要进一步规范国有大企业的房地产投资行为”。 　　但央企们好像什么都没有发生，一个又一个的央企地王诞生。央企为何如此“凶猛”？很多理由被假设，很多原因被挖掘，不外乎以下几点：房地产市场暴利，央企也是企业，需要追逐利润；央企手头宽裕，在与民企的竞争中有低资金成本的优势；房地产市场直接关系地方政府的土地财政，制度不改，楼市不会倒，看清了这一点，本就是同根生的央企自然胆子更大。

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