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房地产业需要重构发展战略

http://www.CRNTT.com   2010-05-26 08:08:45

其次，房地产业具有涉及基本民生需求的特殊性，参与主体不应该只有商业性的开发商，代表民生基本利益的政府必然是重要参与者。所有保障性住房的建设与分配，都应该以政府为主体———这方面，我们还缺乏相应的专门机构或代理机构，更没有严格的法律体系和规章制度。 　　第三，中国房地产市场出现的种种问题，根源之一在于土地制度，在于土地的政府独家供应，在于因财税体制不合理造成的土地财政依赖症。这次调控尽管有“治标”的意图，即抑制部分城市房地产过快上涨这一近期目标，但更重要的是，要把解决土地供应、财税体制改革的“治本”问题提到日程，并加快落实速度。 　　文章最后说，在重构中国房地产发展战略时还要考虑，中国房地产能为中国现代化做什么？为人民生活的普遍改善做什么？为扩大中等收入阶层做什么？为不断加快的城镇化和农民进城做什么？一句话，中国房地产业只有在基本战略定位清楚、发展思路清晰之后，才能进入持续良性发展的轨道。

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