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底特律破产风潮中的国人投资误区

http://www.CRNTT.com   2013-03-25 08:50:57

底特律盛极而衰的真正转折点是1967年7月23日那场“南北战争以后最大规模的国内暴乱”，这场暴乱将那一年席卷美国32州114座城市的黑人暴乱推向了顶峰。 　　这迫使时任美国总统林登•约翰逊出动五千兵力入城镇压，死亡43人，受伤数千人，7200人被捕，全市到处纵火，11天内火警多达1600起，第十二街的十八个街区和大河路的3平方英里内一片焦土。 　　三大汽车业巨头全部停工停产，白人中产阶级由此开始大规模逃离，市区人口锐减而黑人居民占比激增，并形成了“暴乱-居民外迁-服务业受创-生活便利性降低-居民加速外迁”的恶性循环，刑事犯罪也一路走高。 　　时至今日，底特律已经以“凶杀之都”、“犯罪之都”、“最悲惨城市”、“鬼城”等称号闻名全美数十年。 　　更糟糕的是，由于美国黑人民权运动多年来深陷讳疾忌医和逆向歧视等误区，底特律等一批黑人占多数的美国城镇、社区已经丧失了自主解困的能力，甚至不能正视自身存在的问题。 　　财政紧急状态管理人制度本来是避免地方政府财政破产的必由之路，在美国已成为常规。 　　1970年代纽约市财政濒临破产时联邦政府就对其采取过类似措施，但这回密歇根州白人州长斯奈德要委派财政紧急状态管理人接管这座由黑人居民及其政客控制40年的城市，就招致充斥种族主义腔调的指控。 　　底特律市议会公开呼吁市民反对接管，声称密歇根州政府侵犯了底特律市民的选举权。 　　在这种环境下，密歇根州政府挑选出来重整底特律财政的黑人律师凯文•奥尔未必是最有才干的人选，外部投资者不宜贸然过度信任底特律市财政重组和经济社会复兴的前景。 　　在就业机会稀少和刑事犯罪双重压力的恶性循环下，底特律已经持续了40余年的人口减少进程很可能会延续到2030年前后，最终演变成大片废墟包围下的几处村庄或小镇。这样的地方，有房地产投资价值吗？ 　　人口减少、居民区衰败并非底特律一地独有，类似底特律城区“鬼城”的景象也已经程度不等地出现在美国布法罗、德国莱比锡、英国利物浦和曼彻斯特、俄罗斯伊凡诺夫等城市。 　　由于出生率下降、支柱产业衰退等因素，不少国家特别是发达国家和新兴工业化经济体的中小城市和村镇已经陷入人口萎缩而无力自拔。 　　日本许多村镇现在只剩少数老人，未来可能不复存在；美国堪萨斯州和南、北达科他州青壮年人口几乎荡然无存，堪萨斯州有些城镇祭出赠送土地的招数，力图挽留人口，但仍难言见效；欧洲生育率下降已经越过维持人口规模不致绝对减少的转折点。

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