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2011年大陆房地产市场前景

http://www.CRNTT.com   2011-01-08 10:58:50

（四）结语 　　大陆房地产经历连续12年的小跌大涨后，房价必涨已成社会共识。尤其从2010年年初起，陆续推出“国十一条”、“国十九条”、“新国四条”、“新国十条”等一连严厉调控措施，相关部门和地方的配套措施也多不胜数，这些措施都集中在抑制投机性需求、增加供给、加大保障房建设力度和加强房地产市场监管等几个方面，但收效不大，其后果是民众对政策的信心越来越低，对房价持上涨预期的却是越来越多。 　　大陆历次房地产调控政策内容涵盖金融、税收、土地、保障房建设与行政措施层面等，已经推出的调控政策如能落实到位，应能发挥其效果。例如按照2010年580万套、2011年1,000万套保障房供给的目标，如果按时足量供应，房市供应结构必然发生重大变化，进而逐步解决低收入与中低收入民众住房难题。目前最大的问题是政策没有彻底执行，导致民众信心不足，前述大陆国务院住建部所提出的调控六大困难，显然回避了这个问题。今后大陆房地产市场调控措施将形成常态化，而政策的落实程度，将是调控成败最大关键。

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