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银行压力测试是新一轮楼市调控的预演

http://www.CRNTT.com   2010-08-08 08:08:05

中评社北京8月8日讯／根据媒体报道，中国银监会已要求银行开始新一轮压力测试，内容包括住房价格下跌50%-60%的情况下可能对银行的影响。值得注意的是，几乎在同一时间，央行重申要继续对房地产实行信贷紧缩政策，而国家统计局则公布了全国待售商品房面积达到1.92亿平方米的数据，国土资源部也将一份涉及全国1457宗闲置土地的“黑名单”交与银监会。高层管理部门的一连串行动，预示着新一轮的房地产调控风暴即将来临。 　　京华时报发表对外经济贸易大学公共管理学院副教授李长安文章称，自号称史上最严厉的房地产调控政策“国十条”出台的一百多天来，部分城市的房价始终难低下“高昂的头”。国家统计局的数据显示，今年6月份70个大中城市的房价环比仅下跌0.1%。不仅如此，最近各地的房地产又突然再次发起“高烧”，比如海南新地王顶风出世、60多家境内外企业疯抢北京CBD核心区热地等。而数据显示，上周北京市商品住宅期房网签量和现房网签量分别比前一周暴涨122.99%和75%。同期，上海、天津、深圳、南京等地均有类似的消息。房地产市场的这种现象究竟是“回光返照”，还是又步入上升的“拐点”？这不仅是普通老百姓担忧的问题，也是管理层高度关注的焦点。  　　文章指出，从宏观层面来讲，房地产泡沫危害最大的是国家的金融体系。美国由房地产次贷危机进而引发全球金融危机就是最新的一个案例。要主动戳破房地产的泡沫，就必须充分考虑银行的承受能力，尽量使可能的损失降到最低点。

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