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碧桂园“质量门”暴露中国房地产业真相

http://www.CRNTT.com   2010-03-14 11:02:20

在长沙碧桂园，越来越多的业主发现了自己的房屋出现了质量问题。罗邵波开始了自己的投诉之路。看起来，这是一起简单的房屋纠纷，在中国各大城市里，这样的故事每天都在上演。 　　但对碧桂园来说，这道小小的裂缝，在全国各地已经渐渐曼延扩大开来。 　　广东韶关，碧桂园水木春华的业主谭巨陷入了同样的麻烦中，他在2008年一次性付清69万人民币购买了韶关6街209号的一套联体别墅，购房合同规定收楼日期是2008年10月15日。但是，准备收楼时谭巨却看到房子和花园并未真正完工，后花园里工人还在填土、砌围墙，草也还没有种植，房子内的餐厅与楼梯扶手、铁栏杆还在打磨、涂漆，更令谭巨不能接受的是，在验房过程中还发现近50多项未达标需返工，根本没有达到入住的基本要求。 　　2008年11月1日，谭巨再次盼来了碧桂园的收楼通知，一家人再去看自己未来的新家时，工人还在屋内屋外施工。在销售顾问钟小姐的陪同下，他们发现地板漏水、墙壁开裂等一共有45处需要翻修。 　　此后一年多时间，谭巨前后五次接到通知收楼，但每一次他都发现旧问题没有解决，新问题则越来越多。 　　继长沙碧桂园威尼斯城被媒体曝光后，巢湖碧桂园银屏秀色苑被指为“未验收就交房”，广州凤凰城凤馨苑的业主们则投诉碧桂园产品换概念，台山碧桂园则出现了楼体中发现破竹子代替水泥砖头，锈钢管穿通栋梁，房屋主梁有裂痕等现象。 　　一时间，针对碧桂园房屋质量的投诉越来越多，“质量门”风波让中国最大的“地主”正在吞下昔日疯狂扩张的恶果。 脆弱的根基 　　在最初“像卖白菜一样卖房子”的时期，碧桂园房子的质量还是有口皆碑。华南碧桂园的业主黄平海对自己的房子就很满意，他在这儿住了十年。不过，那是初创时期的碧桂园产品。 　　碧桂园创始人杨国强出身于泥水匠，做过建筑包工头。最初的发家故事在财经界耳熟能详。 1993年，杨国强在时任新华社记者王志纲提议下创建了碧桂园学校，终于将“4000户只卖了3户的烂盘子”成功销售，开始了其地产神话。2006年7月，碧桂园集团悄悄转变工商登记上的“身份”，摇身一变成为外资企业，经过一系列重组活动，剥离了学校、医院、自来水厂、高尔夫球场等房地产之外的业务，成立碧桂园控股公司，并于2007年中在香港成功上市。 　　碧桂园成功的一个秘诀现在广为人知：拿地，疯狂拿地。

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