近日，一则“印尼华人炒房团”的新闻出现在广州各报纸的醒目位置，吸引了众多广州市民读者的眼球，给受炎热天气和不断攀升的房价双重烤灼的广州市民又增添了几分热度。

　　该则消息称，印尼泗水惠潮嘉会会长黄阳生等153名华侨 8月22日参观天河区房地产登记交易中心，纷纷向工作人员谘询在广州购房的问题。黄阳生10年前已在广州买房，最近又在珠江新城买了第二套房，买的时候一平方米19万元，现在已经涨到2万多元。黄阳生认为，广州的楼价相对于其他国际大都市是便宜的，比印尼的楼价也便宜20%左右，所以很多印尼华侨都有来广州置业的打算。

　　此消息一出街，立即引起了议论。《羊城晚报》还发表了“钟言”写的时评《欢迎印尼买房团莅临广州》，在对印尼华人到广州买房表示欢迎的同时，也不忘提醒有关商家要向华人介绍政府关于华侨回国购房的政策。

　　前几年，曾听说温州炒楼团、深圳炒楼团要来广州买房，前段又传香港炒楼团也将“杀”奔广州，但都只闻其“声”不见其人，多少给人捕风捉影之感。而这次则不同，“印尼华人买房团”终于来了，而且规模庞大，甫一出现便被媒体“逮”个正着。

　　从报道上看，这个“买房团”没什么不正常。据瞭解，他们是回乡寻根探亲之后，才去天河区的那个“中心”的，也就是说所谓去谘询买房只是一个附带的节目。不过，从这件事本身以及一些议论，倒引起了我对华侨华人与中国房地产业关系的一些想法来：

　　一、海外华侨华人是中国大陆房产的消费群体之一。海外华侨华人数千万，虽然腰缠万贯的富豪只是极少数，但是不少人有一定的经济能力，回国内买套房子应该不成问题。以香港而言，在香港买不起房子的人，未必在深圳、在广州就买不起房子。中国特别是侨乡房地产业的发展，与海外购房大军不无关系。特别是广东，早期的许多住宅小区，那时国内人民买得起房的很少，能买的也是少数先富起来的和“南风”劲吹的人，因此海外侨胞、港澳同胞成了主要买家。直到现在，虽然海外购房者所占的比例在下降，但勿庸置疑，海外侨胞、港澳同胞仍然是国内房地产的顾客来源之一。

　　二、海外华侨华人到中国大陆购房并不完全基于经济考量。他们购房有多种原因，有为自用而买的，有为改善父母兄弟居住条件而买的，有为投资而买的，还有因为居住在政局不稳或不安全的国家，为了分散分险、安排退路而买的。不管怎样，回中国大陆买房，始终离不开对中国的感情和根的牵挂。试想，一个与中国没有任何关联、对中国没有任何感情的人，怎会从海外到中国买房呢？

　　三、海外华侨华人到中国大陆买房，很难排除投资的因素。在经济全球化的时代，各国经济相互渗透、相互影响和相互作用，想不让海外华侨华人投资中国房市基本是不可能的，就如中国的股市无法排除海外资金一样。

　　四、海外华侨华人购房对国内房价的推高并不起关键作用。以广州而言，现在经常去大小楼盘特别是中低档价格楼盘参观的大多是本地人，购买的也大多是本地人。海外华侨华人直接购房并不构成国内房价攀升的重要因素。

　　五、海外华侨华人回国内购房，还是要按足国家的法规政策办。中国建设部、商务部、工商总局、外汇局等国家六部委2006年联合出台了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，对华侨华人、港澳同胞在国内购房作了规定。按照该规定，港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内购买一定面积（一般为一套）的自住商品房。海外侨胞在购房前，应该瞭解清楚有关情况，比如：购房手续符不符合中国的法规政策，开发商的资质有没有问题，开发商有没无隐瞒楼盘及其周边的规划，有没有办妥预售证及预售证有效期是否已过，等等，不要只是听从开发商和售楼小姐的一面之词。

　　华侨房屋是华侨在国内的根基，是华侨与祖国联系的纽带。这是侨务部门念叨了几十年的老话了。华侨回国买房，不管出于何种需要，都是一件好事，我们除了欢迎，还希望有关部门提供好的服务，使华侨顺利实现购房的愿望，使华侨在国内的根基更加牢固。

　　

　　（来源：林琳总总的blog，http://blog.sina.com.cn/gdqblinlin，发布时间：2007-8-27  15:40:24）