今天各大媒体一版头条均刊发了新华社“全国住房工作会议”的新闻。这对絶大多数住房困难的低收入家庭来说，是天大的利好。不过，据以往经验，来自上面的利好，待层层落实到下边，最后的结果往往跟中央原来的目标大相径庭。这也可从媒体对此的疲沓态度即标题上（是敷衍照登，还是情有所系）一看究竟。

　　不过，今天的《南方都市报》却表现得很有个性和抢眼：“省级政府要对房价负总责”（A16）。这个不容置疑的强题，虽然是从内文中引出的原句（紧随其后的还有一句更厉害的“市县政府是责任主体”），但如此有勇气打出来，显示了媒体吃透中央精神、清楚地瞭解导致房价飙升怪圈的实质原因，并坚定地站在弱势民众的立场上说话！

　　如果说中国的股市是“政策市”，中国的楼市就是“政府市”。全球市场没有只升不降的商品，惟中国的房价例外？根本原因就是政府对住房的界定故意模糊：有利GDP增长提高政绩，就说它是消费品；有利国有银行放贷通道和地方政府卖地无本生利，就说它是投资品。然后依据界定区别，堂皇下发不同的贷款利率和税收标准、这等于变相纵容少数有钱的投资者利用国家优惠的房贷政策恶意投资房地产，直至囤地捂房、投机炒卖等不法商业行为的发生，又因房价由造成攀升的始作俑者来调控，结果越调越升。大多数低收入者只能望楼兴叹，或做一世房奴。为什么美国的房地产炒不起来呢？最近全美的房价还因次级债危机全面下滑？原因是美国政府制定的房地产政策让欲投资房地产的商人权衡后感到无利可图！同样道理，中国的房价要想得到有效控制，关键是看政府想不想、想让谁有利可图！如果还想让自己和房地产投资者有利可图，只需台上作戏、暗地继续维持目前政策即可。如果真的是如其所说，是为了广大人民即低收入家庭解决他们的住房困难，那么毋须唱高调，只要在贷款利率和有关税收立项和标准上稍稍往该需要的方向倾斜一点儿，就足以让当前高飙的房价应声而降。 

　　

　　 (2007年8月27日)