财政部、国土资源部、中国人民银行日前发出通知，明年1月1日起，新增建设用地有偿使用费将提高一倍（见11月21日《南方日报》一版）。这证明中国的土地价格完全依政府的意志随心所欲。而土地价格翻番，意味着土地使用成本上升，开发商利润减少。开发商为了保证利润，就要把提高的成本转嫁给消费者，从而导致和土地绑在一起的房价更加居高不下。不难想像，提高了缴费标准后的地方政府，因为土地收益大大增加，将直接影响其今后遏制房价的积极性。

　　昨天报纸还说，北京、上海、广州和深圳四地，“房价收入比”均达到10倍以上（超过世界发达国家城市平均水平）。深圳最高，房价相当于家庭可支配收入的15．76倍，广州是12．67倍。也就是说，广州一个家庭需12年以上的可支配收入才能买得起一套商品房。而据此前广州统计局公布的数据，过去三年，广州房价涨幅超过六成（64％），而三年来广州人均可支配收入才仅上涨19％。 即加工资赶不上房价涨。国土资源部的负责人及有关专家也承认，国家近一轮房价调控效果甚微。年初广州市那位说下半年房价必跌的负责人，牛皮也证明吹破了。 

　　房价在中国为什么只涨不跌？根子就出在土地上。想想谁是土地的最大收益者呢？您就会豁然明白了。土地本来是上苍赋予的，无价的。因为有了共产主义信仰的国家政府，所以土地成了国家财产。国家财产自然由国家定价。国家定价当然不按什么市场经济、价值规律（那是下面几层才要照办的事，同时也是为了给人看看如何“与世界接轨”）。我国的土地供应和房屋价格就像一个供水系统。上面总开关和主管道是指令型的，中间支管道及其密如蛛网的下线是市场型的。总开关、总管道不改造，光要求中下层管线型号统一，与之匹配，水怎么能真正流畅呢？ 

　　

　　 (2006年11月21日)