广东金百汇实业有限公司

　　一、动感小西关的现状简介

　　“动感小西关” 毗邻地铁一号线“陈家祠”站，超过10条公交车线仅举步之遥，枢纽网络覆盖广州及珠三角。占地约2.8万平方米，总建筑面积约5万6千平方米，共有15栋建筑物，经营主题定位以体育文化、饮食文化、休闲娱乐文化为主，集保健、旅游、餐饮、体育、文化、办公、休闲、酒店、银行等多功能娱乐城。在园区环境设计上，结合特色水景园林配合主题，以岭南建筑风格展现西关文化的进步与发展，以特色贯通全场，消费者可在緑色广场中享受舒适的休闲、娱乐、运动的环境，以水景、緑化、山石、文化表演舞台等景观错落有致的分布，打造出一个休闲的西关文化广场，成为广州特色广场的新亮点。

　　“动感小西关”投资近亿元精心打造的大型园林式緑化环境，舒适优越，配置的280席大型室内、外停车场，充足的车位让投资者及顾客放心无忧。同时在招商过程中，积极主动引进各具特色的文化产业经营者。

　　（一）在康体文化方面场内设有：1. 自营大型尊崇的动感海湾水上俱乐部，引入水疗养生的新理念，以6000平方米的经营面积为宾客提供大型水疗、蒸汽室、亚健康谘询，中医推拿、康体、饮食、娱乐等全方位优质服务，融合了中外水疗保健之精华，为宾客提供各种不同需要的保健护理；让顾客舒解工作压力，达到身心健康的平衡与和谐。热带雨林式的动感海湾营造了一个自然、宁静、温馨、放松心情的休息港湾。同时，建有专业的恒温泳池，供游泳爱好者锻炼及比赛。2. 大型的体育运动场，共有专业的20个羽毛球场、2个篮球场、10个乒乓球台、2个室内小型足球场。得到各体育主办单位的重视，经常组办市、区级的羽毛球、乒乓球的比赛，同时吸引了广大的体育爱好者前来运动。3. 专业的瑜伽运动馆。

　　（二）在饮食文化方面场内设有： 1. 圣味食府——经营四川著名的“秦妈火锅”。 2. 镛记酒楼——经营闻名粤菜。 3. 六人行酒吧——经营以欧洲风情为特色。 4. 森泽料理——经营以日本料理为特色。 5. 知粥尝乐——经营以贴近大众的潮洲粥为特色。 6. 六合茶米香——经营高档次的潮洲菜为特色。

　　（三）在休闲文化方面场内设有：1. 网吧——经营面积约为600平方米，安置了160台电脑，供广大市民上网冲浪、瞭解国内外即时新闻、娱乐、聊天等。2. 伟兴游艺室——经营面积约470平方米，安置50台各式的游戏机，供人们游戏、娱乐。3. 823KTV——经营面积有5000多平方米，设有96个卡拉OK房间，在荔湾区是一个大型的唱歌娱乐场所。4. 柏胜棋牌——经营面积有1500多平方米，是棋牌爱好者聚集的好地方。

　　“动感小西关”地处荔湾繁华商圈和行政区域中心点，地赋灵韵，在广东金百汇实业公司的精心打造下大器已成。良好的经营环境，优质的物业管理，吸引了众多知名的写字楼进驻。

　　二、动感小西关的创意沿革

　　严格来说，“动感小西关”本不属创意文化产业的范畴，但是，依托西关文化深厚的底藴和积淀，加上动感小西关经营思路的不断开拓和完善，“动感小西关”正在朝创意文化产业延伸，并逐步得到壮大和发展。2000年底，广州市著名民营企业立白集团在荔湾区政府的邀请下，参与了广州市第一针织厂的竞拍活动，并成功竞得这块建筑面积超过5万平方米的土地，拉开了改造和发展广州市老城区中这块满目疮痍的土地的序幕。

　　第一步是定位。好的往往是成功的一半。如何规划龢利用好这片土地，不但为立白集团所关注，更是牵动了区政府有关领道的心，好的开始就是成功的一半，区政府有关部门多次与立白集团接触，进行了多次研讨，最后根据荔湾区综合休闲娱乐业场所缺乏的现状，立白放弃了在这里开发专业市场和商品楼的想法，认为可以建一个大规模的群众休闲娱乐和运动中心，在有关专家的参与创意下，确定了以大型水疗馆为龙头产业，引进群众性体育活动产业、酒店、餐饮、商务活动中心、娱乐、商务办公等多元化结构化产业，在荔湾路形成一个以运动为主题的休闲娱乐性商圈。这个想法立即得到了政府部门的支持。

　　第二步是征名。定位确定后，立白在全市范围内进行了征名活动，一时间应者云集，参与取名的提案达上千个，包括“西关休闲广场”、“西关文化广场”等名字，评委们最后从中挑中了“动感小西关”这个名字，理由是这里地处西关地带，周边有浓厚的西关风情，而“动感”两个字比较有时代气息，符合场内运动为主题的定位。

　　第三步是招商。在招商过程中，动感小西关坚持上述定位，精选优质客户，优先选择已有成功经验的连锁性企业，首批引进了连锁性体育项目梵桦瑜珈馆、羽毛球馆等运动场所，并引进了全国连锁经济型酒店如家酒店以及大型连锁娱乐中心823KTV，并逐步引进瞭风味不同、档次各异的餐饮业，如大众化的粤菜系、川菜系，以及精致的潮菜系、日本料理、西餐酒廊等，形成了美食一条街。并引进了游艺、棋牌、网吧等，至2004年时基本完成了旅游、休闲、娱乐、运动一体的产业布局。

　　第四步是持续发展场内经济。动感小西关积极发展体育事业，利用自身优势，先后在场内开展了各种群众性体育赛事和各种冠名赛事，如举办了荔湾区女子健美操大赛、举行“六一儿童节”儿童表演联欢现场活动；与文化局联合举办的“南方电视台卫星频道《粤唱粤好戏》“模‘驹’无束”节目的现场拍摄；在场内进行香港亚洲电视台的处境喜剧《喜有此理》演员签名握手会；2006年超女唱歌海选；广州市第一届市长杯羽毛球赛、立白杯泛珠三角媒体羽毛球大赛、华帝奥运家庭赛……成为广州市名符其实的文化体育休闲娱乐中心。

　　动感小西关还利用水疗馆的优势，还接待过各种团体活动，包括红十字会、民政部门、教师、茶道、政务等各种团队，开展以关爱社团成员健康、兼顾休闲娱乐社交的功能。水疗馆由于其在广州独特的定位，日益成为广州市一道亮丽的旅游休闲风景线。

　　为了让西关文化深厚的文化底藴得到充分的展示和发挥，动感小西关最近还积极开展社区联谊活动，与街道文化站联手开展“三进三赢”活动（进社区、进企业、进家庭），引进了业内知名的“虹英粤剧团”，弘扬振兴粤剧事业之机，同时提升了“动感小西关”文化品牌形象。

　　在得知第二届“西关小姐”大赛活动的消息后，动感小西关进行了积极的洽谈。因为西关小姐是岭南文化的重要组成部分，可以籍此进一步拓展和延伸“动感小西关”的文化内涵，在未来的创意商业中有广阔的天地。最终动感小西关以自身的实力和热忱获得了第二届“西关小姐”海选和培训指定基地的荣誉。

　　三、动感小西关的应用前景

　　动感小西关的前景非常广阔。利用自身的优势，还可以在以下方面进行商业拓展，让创意文化产业以旅游、表演艺术和创意活动为三大核心在动感小西关发扬光大。

　　（一）旅游：将动感小西关包装成广州的“新天地”，重新设计其文化风格，让动感小西关变成是旅游人到广州必游之地（象上海的新天地）；充分发挥动感小西关吃喝玩乐游一条龙的完整服务优势，以及地缘优势（周边商圈优势：服装市场、玉器市场、药材市场、玩具市场等；陈家祠旅游景点），让动感小西关成为一个异乡人的广州生活（西关风情），广州人的异乡生活之地（度假村）；

　　（二）演艺：利用岭南文化的底藴，在“动感小西关”进行各种曲艺演出；

　　（三）艺术和文物展览：在岭南文化的基础上，发掘丰富的艺术和文物资源，进行公众展示活动；

　　（四）创意表演：利用水疗馆庞大的恒温水区，增设T型 台，进行四季时装表演或曲艺演出；常年进行各式水上表演。

　　创意文化产业方兴未艾，动感小西关具有很多可以在创意文化产业方面延伸和拓展的元素和空间，但是目前也遇到很多困境，一方面由于前期投入较大，投资至今未能回收，另一方面缺乏文化产业运作的经验和专业指道，没有将文化产业作为其主要的赢利模式，文化产业市场化程度还很低。希望能在政府的支持下，在专家团的指道下，充分发挥动感小西关的优势，对动感小西关进行经济和政策上的扶持，进行行业发展的专业指道，将动感小西关定位为广州市知名文化景点，让广州也拥有自己的“新天地”。