|
| 央行总裁杨金龙。（中评社 资料照） |
中评社台北12月7日电／为压制这波从南到北的炒房潮，睽违十年后，“中央银行”总裁杨金龙7日无预警宣布祭出房市针对性审慎措施，修正房市信用管制措施，锁定公司法人、自然人、购地贷款与余屋贷款四项，进行贷款成数限制。
“中央银行”总裁杨金龙今天下午开记者会表示，为了促进金融稳定及健全业务，修正“中央银行”对金融机构办理购置高价住宅贷款业务规定”，名称改为“中央银行”对金融机构办理不动产抵押贷款业务规定”，包括4大规定，自12月8日生效。
台湾2020年房市全年移转栋数可望超过32万栋，买气将是2014年以来最热络的一年，却让许多无壳蜗牛大喊吃不消！
回顾十年前、2010年6月起，央行一连推出四波房市信用管制，直到2015年8月才开始松绑，睽违十年后，央行再度宣布采取新一波房市管制措施。
根据《中央社》报道，杨金龙今天亲自出席记者会，宣布信用管制措施修正4重点。
第一、新增公司法人购置住宅贷款限制，第一户贷款最高贷款成数为6成，第二户（含）以上贷款，最高贷款成数为5成，都没有宽限期。
第二、新增自然人第3户（含）以上购置住宅贷款限制：最高贷款成数为6成，没有宽限期。
第三、新增借款人购买都市计划划定的住宅区及商业区土地贷款限制：应该检附具体兴建计划，最高贷款成数为6.5成，并保留其中1成等动工后使得拨贷。
第四、新增余屋贷款限制，最高贷款成数为5成。
央行表示考量因素主要为全球经济不确定性仍高，不希望银行过度集中不动产授信，将影响信用资源配置；银行购置住宅贷款与建筑贷款成长走高；自然人多笔购屋贷款及法人购物贷款续增，部分案件有贷款成数偏高状况。
“行政院”院会12月3日通过五大打炒房措施如下，今日再度加码。
第一、强力稽查红单交易。
第二、加速推动实价登录2.0修法，将预售屋不论自售或委托代售全面纳管，并加重价格申报不实的罚则。
第三、杜绝规避税负，将透过修法“所得基本税额条例”及“房屋税条例”，防止有心人士逃漏税。
第四、为防范过多资金流入房市，政府已督促银行就非自用投资者及建商新建住宅申办贷款，采取差别或审慎授信。
第五、广建社会住宅、扩增包租代管。 |
