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炒楼潮再起 赖正镒反对打房吁业者自律
http://www.CRNTT.com   2020-10-30 00:18:08


商总理事长赖正镒。(中评社 倪鸿祥摄)
  中评社台北10月30日电(记者 倪鸿祥)台湾炒楼热再起,传出政府将打房。从事建筑业的商业总会理事长赖正镒30日下午在商总记者会表示,目前房市并没像外界传得那么热,希望政府不要祭打房政策。至于买卖“红单”是欺骗行为,代表前面的人买便宜、后面的人买贵,并非诚信做法,建议业者自律,各地方相关公会也应约束业者。

  赖正镒29日上午陪同今年优良商人奖得主47人与蔡英文会面,30日下午回商总主持“台湾服务业发展15大政策建言记者会”,与会者包括商总常务理事、移民公会常务理事王权宏,商总理事、全联会荣誉理事长徐银树。

  炒作“红单”(购屋预约单)风潮再起,特别是中南部。赖正镒则澄清,并没有如外界所传的那么热。

  赖正镒表示,房地产才刚刚热起来而已,现在超过40坪的房子销售率还是非常差,卖较多的是20、30坪左右的小坪数房子,多属首购型,没有如市场销售公司故意炒作房子很热的状况。

  赖正镒挑明反对政府抑制房价,他表示,打房虽逼退投资客,也差点掐死房地产,高持有税逼着屋主调涨租金,连租屋族也受不了。

  他说,政府持续低利房贷,吸引刚性需求购屋族出笼,房地产这两年才能加快复苏,建议政府应该少订打房政策,让房地产回复市场机制,自由交易买卖即可,而实施5年的房地合一税制已经达到成果,建议应废除房地合一,让其退场。

  对于为管理预售屋漫天喊价的“实价登录2.0机制”,赖正镒也反对。他称,因预售屋有时需要半年至3年不等的时间才会正式落成,也就是直到房屋正式登记前,都有可能取消交易,这代表买卖的不确定性,也可能发生预售实价登录造假、藉此炒作房价,反而变成在骗人,过去他担任建筑公会理事长也常讨论这问题。

  至于“国发会”考虑设置房市景气灯号,赖正镒也反对,因为只要政府干预,订统一标准,等于叫政府是带头当炒房元凶,例如景气灯号显示房市好,大家一定会追着买,不就变相追高房价炒房?如果景气灯号显示房市冷,大家一定等着不敢买,这不是逼房价一直掉下去吗?其实房市好不好,去工地多看几个心里就清楚了。 


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