社评认为，不可否认，目前本港楼价回落、楼市气氛转差。地产业是本港经济支柱之一，物业占市民家庭资产比例大。无论从整体经济还是市民财富安全出发，特区政府都责无旁贷防范楼市大幅波动，以免对本港经济及社会带来风险。由于俄乌冲突、供应链受阻及国际通胀上升等多重因素迭加，环球经济不明朗因素正在增加。更令人担忧的是，美国疯狂加息，世界主要货币狂跌，环球经济陷入衰退的风险越来越大。本港作为细小的开放型经济体难独善其身，政府须为应对经济衰退、保持楼市稳定未雨绸缪。
社评表示，随着疫情缓和，特区政府实施了入境检疫“0+3”新安排，给整体大市气氛带来利好，航空业受惠立竿见影，出现抢人才的情况。楼市与整体经济环环相扣，只要稳住经济，市民收入稳定，楼市就有望避免大起大落。相信政府和市民共同努力稳控疫情，创造条件与海外和内地恢复正常通关，政府在10月份公布的最新施政报告推出有力的刺激经济措施，提振市场气氛，本港楼市将有更大支撑力；必要时政府还可出台优化楼市措施，适度放宽按揭限制，以抵消外围不确定因素造成的冲击，保持楼价调整有序可控，保障本港整体社会和市民利益。
香港《大公报》在题为《港楼价风险可控 长远发展信心足》的社评中说，香港住宅楼价逐步形成下行趋势，跌势还有转急的迹象。这反映美国激进加息造成颇大的外溢冲击，上升速度比预期为快的利率，威胁全球经济与金融稳定性，物业资产价格面临一定下行压力，置业者需审慎评估风险。 |
