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中评关注:香港进入加息周期 港媒吁尽早舒压
http://www.CRNTT.com   2022-09-24 00:16:56


 

  社评强调,香港作为国际金融、贸易和航运中心,须继续打国际牌,联通世界是本港的最大本钱,不能因为疫情而因噎废食,须尽快对外通关,吸外国际客户,亦积极到东南亚、中东抢生意,才能确保在外围滞胀下仍保持经济活力。

  香港《大公报》发表社评《香港进入加息周期 警惕楼市风险》指出,在美联储局再加息0.75厘、年内累积加幅达3厘之后,香港多间银行昨日终于上调最优惠利率0.125厘。虽然港息升幅低于美息,但这是近四年来的首度上调,意味着超低息时代结束,正式步入加息周期。由于美国继续激进加息遏通胀,港息上升压力持续增加,香港经济将面临新考验,而仍在历史高位附近的住宅楼价,下行压力亦不容低估,置业者须审慎衡量自身应对楼市波动与利率上升的能力。

  社评表示,当前美国加息速度与幅度是30年来所未见,加上欧洲与英国也面对高通胀问题,亦要大幅加息,由此引发负面外溢冲击,正威胁全球经济与金融市场稳定。近日世界银行发出预警,明年全球经济恐会陷入衰退,环球资产价格面临更大调整压力,香港也难以独善其身。

  社评指出,全球经济吹淡风、股债出现大熊市,但今年来香港整体住宅楼价仅回落6%,可见市场刚性需求强劲。同时,国际资金继续看好内地与香港,香港银行体系结余超逾1200亿元,保持在充裕的水平,香港银行有条件缓慢地加息,有利住宅楼价有序调整。不过,当前环球股汇债风暴愈演愈烈,随时出现意想不到的金融黑天鹅事件。因此,即使香港住宅楼价不虞大跌,但在全球经济持续下行、利率触底回升、住宅供应稳步增加的形势下,经历十多年大牛市的香港楼市,恐会进入下行周期,置业者要有心理准备。 


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