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| 香港政协青年联会常务副主席、全国港澳研究会会员陈志豪（中评社资料图） |
中评社香港1月9日电（记者 沈而忱）住房是香港“老大难”的问题。中评大数据中心发现，港人认为现行公屋政策将加剧公屋供不应求的现象，从而造成公屋越多，“穷人”“懒人”也越多的社会形态与心态的怪圈，不利于社会阶层向上流动。对此，香港政协青年联会常务副主席、全国港澳研究会会员陈志豪对中评社表示，出租公屋的住户并不享有业权，故住户不能享受资产增值的红利。他建议特区政府的房屋政策应以居屋为核心，让更多市民有条件拥有自己的居所，释出公屋资源，同时令更多青年透过房产来累积资产。
2015年以来，公屋的平轮候时长持续攀升，截至今年9月底公屋一般申请者的平均轮候时间为5.9年，创下了22年来的最高记录。陈志豪认为，过去几年，香港的私人楼宇及公营房屋供应未有显着增长，需求与供应始终处于失衡的局面，导致了私楼价格及公屋轮候人数仍然保持在高位，倘若港府不尽快大幅增加公营房屋供应的话，轮候人数及时间恐怕将进一步攀升，甚至可以说“没有最高，只有更高”。
谈及公屋富户，陈志豪提到，特区政府一方面应加强对公屋住户的收入及资产进行审查，加大力度打击滥用公屋资源的现象；另一方面则应积极增加居屋的供应，让更多经济条件较好的公屋住户可申请购置居屋，释出宝贵的公屋资源，让公屋能够流转到需要的人手中。
他指出，只要成功申请公屋，便能以低廉的租金来换取独立的生活环境，对青年有很大的吸引力，故部分年轻人愿意减低收入以继续轮候公屋，希冀改善生活质量。这反映了现时申请公屋的收入上限或许存在过于严苛的缺陷，亦反映出私楼价格太高或居屋供应量严重不足，迫使青年人过分视公屋为解决居住问题的希望。
“对于广大基层市民来说，出租公屋确实是一个廉价的居所，可以解决居住问题。然而，由于出租公屋的住户并不享有业权，故住户不能享受资产增值的红利，或会导致公屋住户与私楼、居屋住户的贫富差距愈来愈大。”陈志豪建议，特区政府的房屋政策应以居屋为核心，进一步降低居屋的售价，港府甚至可为较年轻的居屋买家提供置业贷款，让更多市民有条件拥有自己的居所。这样一来有助于释出公屋资源，二来有助于青年人透过房产来累积资产，能够减轻社会的贫富悬殊问题，促进保障社会稳定。 |
