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| 香港特区政府财政司司长陈茂波 |
陈茂波表示，环球经济今年年初表现较弱，加上各种外围不利因素，以及去年同季的高基数效应，香港经济按年增长幅度在第一季进一步减慢，仅轻微增长0.6%。由于不利的外围环境拖累亚洲的生产和贸易活动，香港的整体货物出口在第一季进一步减弱，按年实质下跌4.1% ，情况与许多其他亚洲经济体相似。
“内部需求在第一季亦欠缺动力，反映在外围环境充满挑战下，本地经济气氛审慎。”陈茂波介绍到，香港私人消费开支按年实质微升0.2%，增幅轻微的部分原因是去年同季的比较基数非常高。零售业销货值今年首四个月也表现疲弱，按年下跌2%。整体投资开支方面，亦受外围环境拖累按年实质下跌7.1%。劳工市场保持坚挺，经季节性调整的失业率近月维持在2.8%，是20年来的最低水平。工资及收入继续稳健增长，实质升幅遍及大部分主要行业。基本消费物价通胀率在今年首四个月平均为2.7%，较去年第四季的2.9%轻微下降。通胀短期而言估计会维持温和，今年基本消费物价通胀率的预测为2.5%。
香港楼价大幅超出市民负担能力
陈茂波指，香港楼市由于早前市场对中美贸易摩擦的忧虑有所缓减、环球股票市场复苏，加上市场对美国进一步加息的预期有所减退，住宅物业市场自今年一月起出现反弹，成交显着回升，楼价亦连升四个月，四月的整体住宅售价较去年十二月显着反弹9%。市场信息显示，楼市在五月仍然活跃。“2019年4月的住宅售价较1997年的高峰高出126%。市民置业供款相对于收入的指数在今年第一季仍然处于69%的高水平，这显示楼价大幅超出市民的负担能力。”
陈茂波谈到，政府在过去数年一直透过不同途径增加土地供应以增加住宅单位。在政府的努力下，未来三至四年的一手私人住宅单位总供应量在三月底时估计维持在93000个单位的高水平。此外，1019年至2023年私人住宅单位平均每年落成量预计约为18800个，较过去五年的平均落成量增加约两成。政府会密切注意楼市最新的情况，继续致力维持楼市的健康发展。 |
