中评社香港9月7日电／房屋政策是现届香港特区政府的施政重点，特首林郑月娥昨日出席第六届亚太区房屋论坛，并于活动后见记者解释政纲提出的“港人首置上车盘”资助计划，强调购买对象须为香港永久性居民，并且为首次置业，希望帮助相对较年轻家庭上楼。但她强调，如果定价更相宜，限制亦会更多。她表示，计划不会占用现有公屋土地，若“土地供应专责小组”认为有必要将私人发展商的农地纳入觅地范围，政府一定会做。
林郑月娥表示，明白香港市民关心房屋问题，她解释政纲提出的“港人首置上车盘”资助计划，顾名思义购买对象须为香港永久性居民，并且为首次置业，若已购买过居屋或现时拥有物业者不符合购买资格。
林郑：私楼价飙升太厉害
她希望资助计划可帮助相对较年轻家庭，他们读完书正在工作，可能收入不俗，但仍无法即时在私营房屋市场置业，因私营市场楼价实在飙升得太厉害。
林郑月娥表示，有信心购买这类房屋的家庭，随着他们自己的努力，日后有能力进入私营市场。
她续指，计划提供的只是一个上车盘，无论在面积或在设计、装潢方面都会比较朴实，希望满足年轻家庭首次置业的期望，他们安心后，迟些待家庭状况或收入改善时，又加上政府在私楼供应增加时，便可进入私营市场。
转让细节待施政报告公布
被问及定价及转让方面有无限制，林郑月娥回应需待施政报告公布时才会公布细节。她补充强调，可以想像若定价越是可以负担，限制一定会越多。
她认为，房屋并不是一个简单的商品，而是一个很重大的民生议题，很多人都期望能够安居，从而可以乐业，所以若只当房屋是一个商品，可以透过资产增值在市场买卖，并不能实现政府的功能。
她强调，政府的功能是提供给市民有安居、有置业机会。
被问计划会否占用现有公屋土地及售价会否与市价挂钩时，林郑月娥表示，现时长远房屋策略下大概46万个单位还未找到足够土地，所以尽量不会取用在“长策”中已经在规划上属于公屋的土地，另外还包括居屋或绿置居，否则会直接影响公营房屋供应。
她希望找新的土地来源，又指对当日下午召开的“土地供应专责小组”首次会议抱有热切期望，会亲自出席部分会议并与委员传达对专责小组工作的期望和要求。
林郑月娥补充，“土地供应专责小组”会就所有香港土地的来源进行探讨，若在探讨过程中认为私人发展商的农地也是一个可以用的土地来源，政府一定会做。
她又指，在政纲中已提出土地来源不外乎维港以外填海、郊野公园边陲、新界棕地、市区重建，亦包括私人发展商已经拥有的土地，都属土地来源。
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