据最新美国物业顾问机构 Demographia 于2017年1月底发布的最新一期世界住宅可负担程度调查，香港连续第7年被评为楼价最难负担的城市。报告显示，本港去年第三季的楼价中位数为542万元，至于家庭一年入息中位数为30万元，意味一个家庭不吃不喝、不作任何消费支出，过“吸风饮露”式的生活18年，才可购买一个物业。此外，均价达数十万一平米的楼市价格，无论港府推出多少“辣招”政策，效果事实上并不明显，或者说，见效短，仍无利于解决香港人住房的根本性问题。
而房屋供应不足及楼价过高，也滋生了社会动荡的祸因。很大一部分程度上，“港独”的冒起，和年轻人难以置业，向上流动机会不足，又无法获得政府限额之内的保障有关。多发的社会运动，正大大缩减着政府管治的稳定性。
因此候选人屡打房屋牌，事实上也是拉拢民心的一种重要方式。依目前来看，由于林郑月娥尚未有完整的政纲推出，因此尚不知其对房屋问题的取态，而其余主要参选人中，属叶刘淑仪最有触觉，其将房屋问题列为是政纲九大范畴之首。至于曾俊华在政纲中提出大增公营房屋供应，目标为六成港人提供公营房屋作居所，虽然力度够大，但却遭到部分人士批评，直言其房屋政策太过于“离地”。而胡国兴政纲的十大主要内容中，虽较关注政改问题，但亦有两项涉及土地及房屋范畴。
对于几乎令人绝望的香港楼市价格，以及短时间内难以解决的住房问题，下一届特首和特区政府若不能推出根治性的有效措施，将会令香港市民的期待化作泡影。届时，社会矛盾有恐继续激化，引发更大撕裂，无不令人担忧。 |
