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台房市价量上扬 央行总裁杨金龙点三原因
http://www.CRNTT.com   2020-10-15 14:39:47


台央行总裁杨金龙。(中评社 倪鸿祥摄)
  中评社台北10月15日电(记者 倪鸿祥)近期台湾房市升温,各界关注政府是否出手打房,“中央银行”总裁杨金龙今天上午在“立法院”财政委员会表示,目前这波房市热络是因台商回台投资,置产投资需求渐增,加上政府推动都更政策以及市场资金充裕。至于是否要打房?目前仍在防疫,纾困、振兴也在持续,所以不认为现在打房是适当的时机。

  杨金龙上午到“立法院”财政委员会进行业务报告并备询,朝野“立委”都关切近期房市是否过热、政府会不会打房、祭出选择性信用管制等问题。

  杨金龙表示,目前这波房市热络是因台商回台投资,置产投资需求渐增,加上政府推动都更政策以及市场资金充裕,使得今年初以来,房市交易量增加且房价上涨。

  他指出,观察银行购屋贷款与建筑贷款逾放比率缓降,8月底分别降为0.14%、0.12%,均低于整体放款逾放比率的0.24%。

  对于央行副总裁陈南光日前撰文指出,央行应留意资产价格泡沫,在房价上涨预期形成前超前部署,是否意味央行会超前部署?

  杨金龙说,央行的职责是维持金融稳定,而金融稳定主要还是银行对房贷风险的控管,以目前的银行对房贷授信的风险控管来讲,尚属良好。

  杨金龙表示,目前银行呆帐率(本地银行购屋贷款与建筑贷款逾放比)只有0.14%、0.12%;整个银行的呆帐率只有0.24%,对房贷还有建筑贷款的呆帐率甚至低到0.14%、0.12%,所以目前来看还是控制得很好,但如果跳高,央行就必须更加警惕;房价涉及不是只是金融稳定问题,还涉及到居住正义与资源配置,所以要分开分清楚。

  杨金龙说,央行确实有致电银行关切9成房贷的问题,但央行继续执行高价住宅贷款规范,并持续督促银行审慎办理不动产授信业务,以防范过多信用资源流向不动产市场,未来将密切关注疫情后续发展,房市动态与不动产贷款情况,适时采行妥适措施,防范不动产贷款风险升高,以维持金融稳定。

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