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| 中评社记者采访郭一鸣现场（中评社 段晓鲁摄） |
中评社记者：我们看到在“爱国者治港”新时代下，香港正在重新变革出发。您认为，解决香港房屋问题，治港者应该具有什么样的新思维？
郭一鸣：内地改革开放后，在解决房屋问题上也经历了“摸着石头过河”的阶段，比如将政府分配的房子进行私有化，用比较便宜的价格卖给私人。同时，在市场化的道路上也摸索过一段时间，并不是一帆风顺。内地房地产市场是内地市场经济重要支柱，但现在也要按照“房住不炒”的原则进行新的转型改革。我认为，香港也应该启动改革创新思维。以港英政府延续至今的所谓“高地价政策”为例，因为这个政策使得香港土地越来越值钱，土地成为了珍贵的资源，特区政府通过卖地获得高收入，土地投资随着房价上涨急速膨胀，也在社会上市场上形成了一种财富效应。香港有一半人口拥有私人物业，他们的财富也在上涨。但是，香港高地价高楼价高租金这条路子还能走多远？还有没有别的办法？这就需要一种改革创新思维。董建华时期曾尝试改革但没有成功，如何汲取教训、总结经验、平衡风险，以及借镜其他地区经验，然后推出新的改革方案，是本届特区政府不容推卸的责任，因为房屋问题已经到了非解决不可的地步。
中评社记者：我们看到，香港的住房问题已经引发了中央的高度关注，从韩正副总理到夏宝龙主任都提出了要解决土地住房问题的要求。您认为中央的重视对推动特区政府解决住房问题有何帮助？
郭一鸣：已经明显看到特区政府在这个问题上的态度积极起来，但做的远远不够。中央对香港土地房屋的重视，这么具体地提出解决香港土地房屋问题的要求，其实这个问题已经不单是一个民生问题，而是上升到一个政治任务。房屋问题不仅制约香港经济发展，而且已经成为香港社会最大的民怨，这个问题不解决就成为一个政治问题。如果特首在十月份的施政报告拿不出解决方案，我认为很难向中央交代，广大市民会非常失望。因此，如果林郑月娥要争取连任，首先必须在土地和房屋问题上交出功课。“明日大屿计划”不是不行，但填海时间实在太长。特区政府当务之急是盘活现有土地资源，缩短建屋流程，尽快解决用现有土地去盖房的问题，与此同时展开填海工程创造更多土地储备。 |
