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黄君华:香港楼市需统筹 社会积累很多怨气
http://www.CRNTT.com   2013-10-17 01:29:13


香港理工大学建筑及房地产学系教授黄君华(中评社 杨犇尧摄)
  中评社香港10月17日电(记者 杨天 黄蔚)10月16日,中国评论通讯社、中国评论月刊在香港总部会议室召开了以“香港房屋政策及土地供应”为主题的思想者论坛。香港理工大学建筑及房地产学系黄君华教授于论坛上表示,香港楼市重点在于供需问题,政府各部门之间仍需加强合作,统筹规划。

  黄君华表示,供需方面要分公共和私人两个方面。公共方面,政府应当心中有数,知道未来会兴建的规模。他同时还对私人市场表示怀疑,香港私人发展商有自己的想法和考虑。政府希望私人发展商一年能够供应1.9万个单位,但根据以往数据来看,私人发展商供应房屋单位并没有达到这一数字。

  他表示,需求方面,私人需求更加难以预估。实际需求比如人口增长、新增家庭购房比较容易进行预测。

  “香港是一个开放的城市,我们欢迎不同的人,包括非香港人士来香港投资。所以使得香港有了现在的成功,但这个成功也是付出代价的。”黄君华说。他还表示,在任何投资环境中,都很少能看到有香港人和非香港人有什么区别。所以他不赞成如今在楼市方面对非香港人设置关卡。香港作为开放性市场,应该去吸引更多的投资者。

  同时,楼市上的需求又很难进行区分。现在有很多中产人士出来投资,这就导致数字十分难以预计,因为受到了全球经济、香港政府政策等多方面的影响。
 


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