新模式将如何构建？体系上，将完善“市场+保障”住房供应体系，政府保障基本住房需求，市场满足多层次、多样化住房需求。建立租购并举的住房制度，努力让人民群众住上好房子。机制上，一方面，将建立“人、房、地、钱”要素联动新机制，各地方编制好住房发展规划，以人定房，以房定地，以房定钱，促进供需平衡，市场稳定。另一方面，将完善从房屋开发建设到维护使用全生命周期的管理制度。包括商品房的开发、融资、销售等基础性制度，有力有序推进现房销售，以及房屋体检、房屋养老金、房屋保险等专项制度。
重点在实施。要规划建设保障性住房，推进“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造。这“三大工程”既是利民之举，又是发展之计，也是转型之策。其中，规划建设保障性住房重点是拓展配售型保障性住房。“平急两用”公共基础设施建设重点是“平时用得着，关键时刻用得上”。城中村改造的重点是消除安全隐患，改善居住环境，促进产业转型升级，推动城市高质量发展。
还要下大力气建造好房子。建筑师需要精心设计好的户型，企业需研发好的产品、材料、设备。多行业可以跨界协同，合力建造绿色、低碳、智能、安全的好房子，让住房更加健康、安全、方便。
新模式下，对房地产企业而言，要拼的是高质量、新科技、好服务。谁能抓住机遇转型发展，谁能为群众建造好房子、提供好服务，谁就能有市场、有未来。
来源：经济日报 作者：亢舒
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