有分析估计，“朗然”折扣率或略低于居屋的62折，但由于项目有较多两房单位，料受家庭申请者欢迎。有立法会议员期望，房协定价不要太进取，需平衡成本与买家负担能力。＼大公报记者 曾敏捷
继2017年推售将军澳“翠岭峰”及屯门“翠鸣台”后，房协昨日宣布，位于安达臣道R2－3用地（安禧街18号）的资助出售房屋项目，正式命名为“朗然”（Hemma Amber），下周开放设于深水埗的示范单位及公布价单，并在本月内接受合资格市民申请。
安达臣道项目 户户有露台
该楼盘有两座大厦，高14层，其中住宅占12层，每层有17至19个单位，细分两翼，每翼有8至9伙。屋苑提供422伙，以中小型单位为主，八成是两房单位，另有一房及三房单位，实用面积介乎303至658平方呎，附设基本装修及基本家电。
房协总经理（销售及市场事务）柯霭邦形容，这项目“实而不华”，设施实用为主，一房及部分两房单位设开放式厨房，三房单位有套厕，户户有露台。
房委会的新一期居屋以市价62折发售，被问及房协会否跟随房委会折扣率，柯霭邦表示，将参考居屋的折扣率，但强调机制上毋须跟随，折扣率和申请配额等销售详情，将于下周出价单时一并公布。不过，房协资助出售房屋的申请资格与房委会居屋一样，白表申请者设入息及资产限额，即家庭入息上限6.2万元、资产上限147万元，单身申请者减半。
近日楼市走势向下，对于房协在现时推新盘，柯霭邦说，港人对住屋和置业有一定需求，加上项目属资助房屋，有折扣提供，估计即使申请人数减少，申请数量仍然较大，故对销情感到乐观。
柯霭邦又提到，房协于2025至2028年将有近6000伙资助房屋单位落成，除“朗然”外，另有两个分别位于安达臣道R2－2、R2－4用地的项目，以及启德2B区1号用地项目、粉岭马会道项目和元朗元龙街项目。他预告，房协未来数年将每年都有新盘推售，明年较大机会推售马会道或安达臣道R2－2项目。
房委会将推出“家有初生优先选楼计划”鼓励生育，房协会否有相关安排？柯霭邦未有正面回应，但指房协销售安排与房委会不同；柯霭邦又指，房协买家现时最高可承造九成按揭，会维持现有安排。
附设装修 折扣料较居屋少
公屋联会总干事招国伟分析认为，房协项目附设基本装修及家电，评定的市价料较同区居屋高，预计折扣会较居屋少，“今期房委会居屋62折，市建局首置盘78折，房协（资助出售房屋）较大机会介乎两者之间，例如参考‘乐建居’的65折，因为两者性质很像。”
他认为，房协项目向来有质量保障，加上有基本装修，对买家有一定吸引力，而且“朗然”的两房单位较多，料受家庭申请者欢迎，若房协的拣楼安排不变，单身申请者亦有机会买到两房单位，会吸引单身人士申请。但他亦指出，安达臣的交通是最大问题。
立法会房屋事务委员会副主席梁文广表示，希望房协定价不要太进取，顾及买家负担能力。他又说，资助房屋的白表需求大，建议房协参考房委会的安排，拨出更多配额予白表买家。 |
