借500万 每月供款多347元
利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣认为，港银今次的加息幅度影响相对温和。以500万元贷款额、年期30年计，于加P后实际按息升至3.5厘，每月供款多约347元，首年利息开支多约4，464元。她指，由于近日大型银行上调按揭现金回赠至2.5%，如选用高成数按揭计划更可高达2.6%，是历来的新高水平，足以抵销加息的影响。举例以500万元贷款额计，有贷款额2.5%的现金回赠（即 12.5万元），已等同于近9个月总利息开支，可有效抵消加息影响。
中原按揭董事总经理王美凤相信美国加息周期已完结，息率将横行一段时间以便观察滞后影响及压低通胀率之成效。港息方面，王美凤指出，基于美国加息周期料已见顶，本港P的加息周期很大机会已接近完结。至于HIBOR，由于是次港息跟随美息周期上升步伐较缓慢，现时港元拆息仍明显低于美息超过1厘，不排除在息率正常化过程下仍会追回升幅；若拆息稍后明显上升至逾4厘拉近与美息差幅，不排除本港按息仍有上调压力。 |
