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| 调查指港人家庭不吃不喝18.8年可实现上楼愿望，但现实是想住好点，随时需要“翻倍”。资料图片
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百物腾贵 抵消楼价跌好处
不过，本港市民面临多项公共事业收费上调，包括巴士及港铁上调车费、两间电力公司加电费等等，以及全球通胀令生活成本上升，将抵消部分楼价下跌所带来的负担纾缓。
另一方面，虽然去年本港受疫情、加息及股市大泻三重打击，但根据利嘉阁地产研究报告，去年一手私宅登记平均售价约1，128.92万元，按年下跌16.6%，而每宗二手私宅登记平均售价则约904.03万元，按年微跌近1.4%，金额显然大幅抛离上述一个家庭不吃不喝18.8年的储蓄，意味着“想住好点”的一般小市民仍需要付出更多，甚至“翻倍”的努力。
Demographia也提到，大多数城市之生活成本差异，都可以解释为房屋负担能力的差异。而越来越多的研究表示，许多国家及地区陷入的房屋负担能力和生活成本危机，与人口出生率的下降之间有着密切的关联。
负担变差 中产被迫外迁
报告还指出，房屋负担能力恶化对于中产阶级是一种生存威胁。中产阶级面临的生活成本上升，以不断上升的房屋价格，是“中产阶级支出增加的主要因素”。此外，随着住房变得更加负担不起，家庭会迁移到更经济实惠的市场。这一点可以从美国和加拿大的住房市场中的净迁移现象观察得到，尤其是加利福尼亚市场，以及多伦多和温哥华市场。 |
