中评社北京3月19日电／据中国证券报报导，近日，南京市2023年首轮集中供地完成出让。
位于南京市河西南青奥滨江地块的NO.2023G03地块出让，仅用时53秒、12轮竞价便直接触顶最高限价，楼面价达到43173元／平方米。这是南京继2016年最贵地王葛洲坝河西南G14之后，楼面价最高的地块。
地块竞争激烈
公开资料显示，上述河西南青奥滨江地块的NO.2023G03地块区域内新房参考均价在65380元／平方米左右，总价千万元以上，是目前南京河西南板块新房“天花板”。
地块出让要求显示，NO.2023G03地块为建邺区双闸街道邺城路以北、尚元街以东地块，挂牌起始价27亿元，最高限价30.9亿元。该地块规划住宅建筑高度不得低于35米，地块内不允许配建商业。该地块竞争最为激烈，开拍即收到12轮竞价触顶进入现场摇号阶段，成交价31亿元，成交楼面价43173元／平方米，溢价率14.81%。虽然只是经历了12轮的竞价，但从11轮到12轮的过程中，房企1秒加价2.3亿，一步到位触顶摇号。
总体来看，中指研究院数据显示，南京2023年首批次集中供地出让共涉及11宗住宅用地。从出让结果看，4宗触顶、3宗溢价、4宗底价成交，收金176.688亿元，总出让面积41万㎡，总规划建面91.25万㎡，成交楼面均价19364元／㎡，平均溢价率7.98%。
本批次宅地供应区域数量较为均匀，分布于建邺（1宗）、雨花台（2宗）、江宁（2宗）、浦口（1宗）、秦淮（1宗）、溧水（3宗）。涵盖河西新城、南部新城、江心洲、江北新区核心区、雨花数字城等热点片区和江宁高新区、溧水副城等潜力片区。仅溧水区起始楼面价偏低，建邺、秦淮和雨花台等核心区域价格处于高位。
本次公告地块依然沿用此前土拍规则，所有地块均未设置毛坯住宅限价，竞买保证金占起始总价比例仍为20%。
拿地热情有所提升 |
