中评社香港9月28日电／据大公报报道，市建局邀请发展商递交发展意向书的西营盘皇后大道西／贤居里发展重建项目，将是下季其中一幅土地供应的地皮，该局昨日收到33份意向书，预计最快下月便可正式招标。
港岛区土地一向供应不足，无论市况旺淡，发展商都会兴趣不减。该局表示，昨日为项目共收33份意向书，董事会设立的遴选小组，将会按照订定的入围准则，就发展商的项目发展经验和财政能力，从收到的意向书中筛选符合资格的发展商；并将根据董事会已批准的主要招标条款，邀请入围的发展商，就本项目提交合作发展标书。
今次递交意向书的发展商中，包括长实（01113）、新地（00016）、恒地（00012）、会德丰地产、信置（00083）、华懋、鹰君（00041）、嘉华国际（00173）、嘉里（00683）等中大型发展商；中小型发展商则有英皇国际（00163）、其士集团（00025）、资本策略（00497）、远展（00035）、富豪酒店（00078）、永泰地产（00369）、建灏地产，及首次欲参与发展的兰桂坊地产集团等；另内地发展商则有中海外（00688）及招商局置地（00978）等。
兰桂坊地产物业发展总监王国基表示，港岛区住宅需求较大，此地位置及周边配套不俗，故欲参与竞投。集团未来也有意增加在港的地产投资发展，包括竞投政府土地。另英皇物业经理蔡宏基指，集团在区内已有数个重建项目，而将来在入标此项目时，会考虑银行加息因素。
项目料可提供300伙
该重建项目范围为皇后大道西129至151号、贤居里垃圾收集站及公厕，和李升街游乐场内的五人足球场，旨在通过重建，重新规划范围内土地用途及布局加强地方的连接性和可达性，并改善地区环境。现时的贤居里垃圾收集站、公厕及公众休憩用地将会原地重置及融入在未来的发展项目内，以提升其可用性。
项目总发展地盘面积超过2.2万方呎，发展地盘约1.69万方呎，总可建楼面约12.15万方呎，其中住宅约占10.43万方呎，预料可提供约250至300个单位。特区政府日内便会公布下季的土地供应计划，上述项目应会纳入下季的供应之中，最快下月招标。业界认为，该项目的估值可参考上月由远展夺得的同区崇庆里／桂香街发展项目，估算皇后大道西项目的估值为15亿至17亿元。 |
