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台官方祭打房5招 禁预售屋转售假热销重罚
http://www.CRNTT.com   2021-12-09 21:07:08


“内政部”打炒房祭出5大招,包括严禁预售屋转售、严惩炒作热销假象及哄抬房价等行为。“内政部长”徐国勇(中评社 资料照)
  中评社台北12月9日电(记者 倪鸿祥)全台房市狂飙引起强烈民怨,“内政部”部务会议9日针对房市炒作现象下重手提出5大招,包括全面限制预售屋及新建成屋换约转售,预售屋解约须30日内申报登录,管制私法人购屋将采许可制及5年内不得移转,意图影响房市价格、制造热销假象及垄断转售牟利等炒作行为最高处3年徒刑或并科5千万元罚金。

  新竹清华大学科技管理学院荣誉讲座教授张金鹗认为,全台炒房问题严重,可能已动摇国本,肯定政府打炒房方向,不过,这几波打炒房措施,政府执法从轻,像是漏夜排队买房,竟查无不法,近年来没抓到实际炒房者,无法让大众心服口服,希望这次政府“立法”从严,执法也要彻底执行,至少法案在“立法院”过关前,政府需持续彻查炒房行为。

  “中央银行”去年12月8日开出第一波信用管制后,“内政部”去年起发动4次预售屋联合稽查、施行实价登录2.0新制,将预售屋销售全面纳管及禁止红单转售等,这次再推打炒房5大招。

  “内政部”指出,为遏止近期投资客揪团炒房、利用换约转售哄抬获利、利用不实实价登录垫高交易价格等新型态炒作行为,修正《平均地权条例》及《不动产经纪业管理条例》,共有5项修正措施,这两个修正条例将尽速陈报“行政院”审查后送请“立法院”审议通过实施,“内政部”也会持续搜集各界意见及研议相关配套措施,维护不动产市场稳健发展。

  5项修正措施为,一、限制换约转售。预售屋或新建成屋买卖契约,买受人除配偶、直系或二亲等内旁系血亲外,不得让与或转售第三人,且建商不得同意或协助买卖契约转让,违者将按户栋处罚50万至300万元。

  二、禁止炒作行为。任何民众或是业者抬价、制造热销假象及垄断转售牟利等炒作行为,可开罚100万至500万元,若造成民众恐慌与交易混乱而损及公众及他人情形者,可处3年以下徒刑或并科罚金100万至5千万元。

  三、解约申报登录。预售屋买卖契约若解约,应于30日内办理登录申报,超过期限按户、栋开罚3万至15万元,以避免虚假交易哄抬房价。

  四、管制私法人购屋。增订私法人取得住宅用房屋许可制,并限制取得后于5年内不得办理移转、让与或预告登记。

  五、建立检举奖金机制。建立不动产炒作销售、买卖或成交资讯申报违规的检举及奖金制度,经查证属实者可以实收罚锾总金额一定比例作为检举奖金。并授权主管机关另订办法,以利执行。

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