东坝车辆段综合利用项目则首次探索“期地”出让模式。项目位于金盏国际合作服务区范围内，是实现自贸区职住平衡及轨道交通基础设施配套的重要工程。为支持“两区”建设和轨道交通一体化建设，本市在保障规划实施前提下，以不突破市场公平底线为原则，在车辆段上盖工程先行建设的情况下，对车辆段上盖开发部分用地试点进行“期地”出让。试点“期地”出让，可以提前锁定未来该区域房价、地价水平，有利于实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标。
本市依然实施“房地联动、一地一策”机制，从公布的地价上限来看，单宗溢价率均不高于15%，同时也将继续采取房屋销售价格引导机制。
第三批次供地扩大了保障性租赁住房供给，4宗项目配建保障性租赁住房，总规模约4.36万平方米，顺利成交后全年土地市场竞配建租赁住房将达到54万平方米。
该批次土地成交后，北京商品住宅用地年度成交总量预计可完成年度供应计划的117%。市规自委网站同步发布暂停26宗地块挂牌交易的公告，其中3宗项目在优化出让条件后纳入第三批次供应，其余23宗将继续优化完善，后期择机推出。 |
