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台积电成房市保证 桃园龙潭也在争取
http://www.CRNTT.com   2021-10-19 00:12:28


台积电在桃园龙潭科学园区有两座封测厂。(中评社 黄文杰摄)
  中评社桃园10月19日电(记者 黄文杰)台积电近年已成房市票房保证,只要台积电设厂,当地房价就上涨,就连位置比较偏远,尚未开发的桃园龙潭科学园区三期,只要传言台积电要进驻,连一般农地,都开始蠢蠢欲动。不过,高雄市之前传出台积电要设厂,土地、房价马上飙涨;但台积电日前的法说会,只提到要到日本设厂,却只字未提高雄,未来变化难测。

  龙潭科学园区(简称龙科)位于桃园市龙潭区、平镇区与杨梅区交界处,

  园区目前为光电产业上、中、下游创新聚落,现有从业员工人数约6,000人,计有“友达光电”、“明基材料”、“台湾积体电路制造”、“美商苹果电子台湾分公司”、“合晶科技”、“同欣电子”、“台湾日矿金属”、“联亚科技”、“祥翊制药”、“前电科创”、“诺亚生技”、“艾克尔先进”及“葡萄王生技”等13家公司营运中。

  国民党龙潭区市议员徐玉树18日在议会质询民进党桃园市长郑文灿,龙科三期尚未开发,传闻台积电要来,一般农地就开始飙涨,土地炒作严重,要求郑文灿说明。

  郑文灿表示,台积电在龙潭科学区有两个封测厂,在他上任之后,就协助新竹科学园区管理局完成二期土地征收,竹科管理局在龙科二期结束,还在评估要不要报编第三期,目前案子仍然在纸上作业,第三期要如果拍板定案,将来一定引进高科技产业,至于是什么样的公司?什么样的企业?可能会等到开发以后才会确认。

  龙科三期尚未开发,即使开发之后,台积电是否进驻?市府没有明确答案,但是徐玉树指出,龙科三期因为台积电在二期有设厂,有指标意义,当然会给“外界期待”。

  台积电过去集中在新竹科学园区,现在往中南部设厂,高雄打算以楠梓中油高雄炼油厂旧址,争取“护国神山”落脚,新竹县7月底通过竹科宝山二期园区审议,准备迎接台积电新厂,各地争相争取台积电,因为台积电真的是超强人口磁吸机,

  房仲根据“内政部”人流统计,比对台积电设厂行政区,发现有台积电,实居人口就远多于户籍人数。以竹市东区为例,多出8.9万人最多,难怪房市热呼呼。
  
  “内政部”日前和电信业者合作,运用基地台的讯号,进行新型态人口统计,以平日夜间停留人数,和户籍人数进行比较,多出者为人口净流入,若夜间停留人数少于户籍人数,则属户籍人口外流区。

  房仲业统计,台积电设厂的龙潭、竹市东区、宝山、竹南、大雅、善化、新市及安定等八个行政区,将平日夜间停留人数,视为实居人口,统计结果,上述实居人口通通高于户籍人口。

  龙潭区市议员徐玉树告诉中评社,理论上只要有台积电设厂,势必有一群工程师进驻,房价跟着涨,不过龙潭科学园区位置比较偏,生活机能比较差,自然白天在龙潭上班,晚上就到中坜平镇等地区生活,因此要求市府对龙潭的都市计划加以检讨,扩大居住空间及公共设施。

  郑文灿解释,目前龙潭整体都市计划也接近满载,都发局将视发展情形适时检讨龙潭住宅发展饱合度,让高科技产业投资龙潭时,可就近提供良好生活环境。 


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